Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap ferret vous présente cette villa de charme nichée au cœur du Cap Ferret. Cette magnifique villa allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa décoration raffinée et contemporaine met en valeur chaque détail, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Lumineuse et spacieuse, la villa se compose de plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour accueillir famille et amis. Quatre chambres, plus une une dédiée aux enfants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment. Le tout est agrémenté d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. À seulement quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette villa vous garantit un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région. DPE : C 169 kWhEF/m².an GES : A 5 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente : 2 496 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC soit 96 000 € TTC. Prix net vendeur : 2 400 000 € Les informations relatives aux risques liés à la propriété sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-François ZORZ Consultez l'ensemble de nos biens immobiliers sur notre site IMMOBA

Référence de l'annonce : CF1-245