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Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cette grande maison offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle s'ouvre sur un vaste salon lumineux, exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière tout au long de la journée. La grande cuisine attenante se prolonge sur une spacieuse véranda, tournée vers l'extérieur, créant un espace convivial et agréable en toute saison. Édifiée sur une parcelle de plus de 900 m², la propriété dispose d'une terrasse, d'une piscine chauffée et d'un beau jardin, parfaits pour les moments de détente et de réception. Fonctionnelle et complète, la maison comprend également une buanderie, un cellier et un garage. Avec ses cinq chambres, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille. Une maison aux volumes généreux, à découvrir sans tarder. DPE C 115 GES C 20 599 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 21 705 € TTC soit 3,76% sont inclus. Charges annuelles entre 1450€/an et 2030€/an. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Juliette RIVIERE Agent Commercial Indépendant N°RSAC 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : SC2-3494
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
599 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 3,76% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 577 295 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8.000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120.000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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