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Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente une magnifique villa d'architecte complètement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un goût irréprochable. Situé en position dominante sans vis à vis dans le quartier de plus prestigieux des Abatilles. La villa est proche des commerces et à seulement 10-15 min à pied de la plage des Arbousiers ou du centre du Moulleau. Les pistes cyclables menant à Arcachon et au Moulleau sont également à proximité. La villa déploie sur 210 m² un très grand salon cathédrale dont la triple exposition donne une belle luminosité, une cuisine américaine en Corian et équipements Gagueneau, une suite parentale, à l’étage 3 autres chambres ainsi qu'un bureau ouvert baigné de lumière. Au sous sol : deux caves, buanderie, atelier, cellier et deux grandes pièces pouvant être transformée en salle de sport ou home cinéma. Ainsi qu'un double garage. A l’extérieur, une belle parcelle arboré et paysagé, une terrasse en grès céram autour d'une piscine au sel chauffée, ainsi qu'une terrasse en teck à l'arrière. En conclusion une maison sans défaut qui séduira les plus exigeants pour vivre à l'année ou pour les vacances. DPE B (94) GES B (8) Estimation des couts annuel d'énergie : 1250€ - 1740€ Prix 2 700 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Tous nos biens sont sur IMMOBA.
Référence de l'annonce : SC2-4746
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 200 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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281 boulevard Cote D Argent
33120 Arcachon
Informations légales de l'agence
Coldwell Banker Immoba Realty Bassin d'Arcachon, au capital de 8.000 €
Carte professionnelle n° 33009-3319 délivrée par gironde
Garantie financière galian pour un montant de 120.000 €
RCS : ARCACHON 790028344
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