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Maison / Villa • Le Chay-Les Gardes, Royan • 1 190 000 €
  • 12  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  333 m²

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Maison / Villa • Le Chay-Les Gardes, Royan
1 190 000 €
  • 12  Pièces
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  • •  333 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre dans le quartier Le Chay-Les Gardes
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Maison / Villa
  • 12  Pièces
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1 190 000 €

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Les plus

  • Parking
  • Calme

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Derrière un écrin de verdure, à l'abri des regards, se dévoile une maison qui ne se contente pas d'être habitée : elle se vit. Dès l'arrivée, le visiteur est accueilli par une entrée élégante, prolongée par une galerie raffinée qui donne immédiatement le ton. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et naturelle, comme si la maison guidait elle-même ceux qui la découvrent. Les salons, aux atmosphères distinctes, se prêtent aussi bien aux réceptions élégantes qu'aux instants plus feutrés, propices au calme et à la convivialité. La salle à manger devient l'espace des repas partagés et des conversations qui s'éternisent, tandis que la cuisine indépendante, discrète et fonctionnelle, accompagne le quotidien avec simplicité et efficacité. À l'étage, la maison révèle son caractère plus intime. Six chambres composent l'espace nuit, véritables refuges paisibles offrant confort et indépendance. Au dernier étage, un vaste espace bureau baigné de lumière s'impose comme un lieu d'exception. Ouvert, lumineux et inspirant, il peut tour à tour devenir un bureau, un salon privé ou un espace de création, en parfaite harmonie avec l'esprit de la maison. À l'extérieur, véritable signature de la propriété, le patio capte la lumière tout au long de la journée et prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin, offrant un cadre de détente à l'abri des regards. En sous-sol, un atelier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble avec discrétion et fonctionnalité. Cette maison n'est pas seulement une demeure de caractère. C'est une maison de vie et de transmission, une adresse où l'on écrit des souvenirs, et où chaque détail raconte une histoire.

Référence de l'annonce : VP6-401

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Caractéristiques générales

    • Situation mer
    • Calme
    • 12 Pièces
    • Exposition est, sud
    • Année de construction 1932
    • Sans vis-à-vis
    • Bâtiment de 2 étages

Aménagement du bien

    • Salle à manger 13,85 m²
    • 3 Toilettes
    • Chauffage individuel électrique radiateur
    • Entrée
    • Au moins 1 toilette séparée
    • 4 Salles d'eau
    • 6 Chambres
    • Non meublé

Accès

    • Parking

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

C

Logement à consommation énergétique excessive

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À propos du prix

1 190 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,999938% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 133 334 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

  • Durée de notre prêt
    Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.
  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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    42 Rue Gambetta

    17200 Royan

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