L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une charmante maison de style provençal de 180 m², accompagnée d'un appartement T2 indépendant de 40 m², le tout niché au cœur d'un superbe terrain paysager avec piscine. Emplacement privilégié À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de l'école internationale IBS, cette propriété bénéficie d'un cadre résidentiel très recherché, à la fois calme et proche de toutes les commodités du quotidien. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumieux avec son poêle à bois, la cuisine fonctionnelle, une suite parentale spacieuse avec salle de bain et WC séparés, une seconde chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou les activités studieuses. Une buanderie vient compléter ce niveau de manière fonctionnelle. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement assurent confort et praticité pour une vie de famille harmonieuse. Le grand sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement (salle de jeux, home cinéma, etc.) et comprend également une véritable cave à vin. Espaces extérieurs Le terrain de 2 777 m² vous invite à profiter de la douceur de vivre provençale : piscine, arbres fruitiers, quelques ceps de vigne et de vastes zones ombragées — un cadre idyllique pour vos moments de détente. Atouts complémentaires Un appartement T2 indépendant complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, loger des proches ou héberger un adolescent en quête d'autonomie. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 5706-LLI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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