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Maison / Villa • Duras • 975 000 €
  • 12  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  422 m²

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Maison / Villa • Duras
975 000 €
  • 12  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  422 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Duras
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Maison / Villa
  • 12  Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  422 m²
975 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Jardin
  • Calme

Cette propriété exceptionnelle se compose d'une grange magnifiquement rénovée et d'une charmante maison d'amis en pierre, situées en position dominante et entourées d'une campagne préservée offrant des vues panoramiques à couper le souffle. L'environnement garantit à la fois intimité et tranquillité, tandis que le caractère et les finitions haut de gamme qui s'étendent dans toute la propriété en font un bien véritablement unique. La maison principale est une grange rénovée avec goût, qui marie le charme rustique au confort moderne. Elle bénéficie d'un chauffage géothermique par le sol et d'intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle. L'espace de vie comprend deux salons avec plafonds cathédrale et une cuisine bien équipée. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau et une chambre avec salle de bains attenante. Deux balcons offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air tout en profitant des vues imprenables. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale luxueuse avec dressing et salle d'eau, donnant un accès direct à une terrasse couverte. Trois autres chambres, deux salles d'eau, une buanderie, un atelier et une vaste salle de jeux avec bar complètent cet étage, offrant un espace généreux pour la vie familiale comme pour recevoir des invités. Chaque finition a été réalisée selon les plus hauts standards, avec une attention méticuleuse portée aux détails. En complément de la résidence principale, une maison d'amis pleine de charme en pierre propose un salon accueillant, une cuisine, deux chambres doubles et une salle d'eau moderne et élégante. Il existe également un potentiel pour aménager un espace supplémentaire dans le grand grenier au-dessus, sous réserve d'autorisations administratives. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. Une piscine chauffée avec spa bénéficie de vues splendides sur la campagne, et l'espace barbecue/foyer intégré en fait un lieu idéal pour vivre et recevoir en plein air. C'est une propriété véritablement exceptionnelle, dans un cadre tout aussi magnifique. (5.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : 4975

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Caractéristiques générales

    • Calme
    • Année de construction 1800
    • 12 Pièces

Aménagement du bien

    • 7 Chambres
    • Chauffage individuel
    • 1 Toilette
    • 5 Salles d'eau
    • Cheminée
    • 1 Salle de bain

Accès

    • Alarme

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

975 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,978261% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 920 000 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

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  • Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.
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