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Maison / Villa • Duras • 685 000 €
  • Pièces
  •  •  Chambres 
  • •  199,6 m²

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Maison / Villa • Duras
685 000 €
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  •  •  Chambres 
  • •  199,6 m²
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Maisons et villa de luxe à vendre à Duras
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Maison / Villa
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685 000 €

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Les plus

  • Piscine
  • Terrasse
  • Belle vue
  • Cave

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Nichée au bout d'une charmante impasse, cette propriété exceptionnelle est une découverte rare. Construite à l'origine en 1790, ce charmant ancien moulin a été magnifiquement restauré en 2024 pour offrir un confortable logement de trois chambres, perché sur une colline offrant des vues à couper le souffle. La propriété a subi une restauration complète, tirant pleinement parti de son environnement époustouflant, avec les chambres situées au premier étage et l'espace de vie accueillant au rez-de-chaussée. S'étendant sur 1 hectare, les jardins sont une toile vierge, prête pour votre touche créative. Les équipements incluent un garage, une cave à vin, des barrières électriques, un système d'alarme, une connexion Internet à haut débit, ainsi que de nombreuses places de stationnement pour plusieurs véhicules. La piscine mesure 12 x 6 mètres et dispose d'un couvercle rigide de protection pour garantir le confort durant les mois les plus froids. Caractéristiques supplémentaires : Cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage sécurisé et fonctionnalité oscillo-battante Murs entièrement isolés Systèmes d'électricité et de plomberie tout neufs Salles de bains récemment rénovées Peinture intérieure fraîche dans tout l'espace Nouvelles dalles de sol dans de nombreuses zones Système de chauffage neuf avec chaudière moderne et production d'eau chaude Design de cuisine à la pointe de la technologie et appareils électroménagers Toit neuf Nouveau système de traitement des eaux usées Garage et abri pour voiture mis à jour Cave à vin semi-enterrée rénovée Ces rénovations sont accompagnées d'une garantie de 10 ans, valide jusqu'en août 2034, fournie par un entrepreneur qualifié. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon

Référence de l'annonce : JV1103

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Caractéristiques générales

    • Exposition sud, ouest
    • Année de construction 1791
    • 6 Pièces

Aménagement du bien

    • Cave
    • 3 Toilettes
    • 3 Salles de bain
    • Salle de séjour 79,05 m²
    • Non meublé
    • 3 Chambres
    • Chauffage individuel gaz radiateur

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

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À propos du prix

685 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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    Le Presbytère, Gabiran 33350 Mérignas

    33000 Bordeaux

    L’agence Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate vous propose 155 biens d’exception

    Informations légales de l'agence

    Maxwell-Baynes | CHRISTIE'S Intl Real Estate, au capital de 7 500 €

    Carte professionnelle n° CPI33012018000032950

    Siège : Le Presbytère 33350 Mérignas

    RCS : Bordeaux 509651667

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