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Exclusivité CABINET BEDIN - LA POINTE. Rare opportunité au Cap Ferret. Charmante villa des années 50 à rénover. Idéalement située entre la pointe et le bassin. Implantée sur une magnifique parcelle boisée de 1025 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel, typique de la presqu'ile. La maison actuelle offre 4 chambres et un beau potentiel de transformation. Le terrain non classé en zone rouge permet l'installation d'une piscine ainsi que la réalisation d'un projet de construction allant jusqu'à 200 m² habitables. Un emplacement recherché, un charme authentique et un potentiel exceptionnel pour créer une villa contemporaine au cœur du Cap Ferret. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1955 et 2645 Euros/an (année de référence 2023)
Référence de l'annonce : SLG42-888
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 567 500 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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22 RUE DES GOELANDS
33970 Cap Ferret
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