33000 BORDEAUX Secteur NOTRE DAME CHARTRONS - APPARTEMENT ESPRIT LOFT de 128 m² habitable ( 124m2 carrez ) avec TERRASSE TROPEZIENNE de 23 m2 ( Possibilité d'acquérir une place de parking en plus ) Situé au 1er et dernier étage d'un superbe immeuble en pierre, petite copropriété de 5 lots, cet appartement de 123,5 m² allie charme, volumes généreux et confort moderne. Les atouts majeurs : •Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée & équipée. •Accès direct à une terrasse tropézienne de 23 m², sans aucun vis-à-vis – un véritable cocon en plein cœur de Bordeaux. •Deux chambres avec accès directe sur terrasse •Chacune avec sa salle de bains privative dont une avec baignoire et douche à l'italienne •Très spacieuses et lumineuses •Possibilité d'une 3 € chambre selon vos besoins. Localisation idéale : à deux pas de la célèbre rue Notre-Dame, connue pour ses boutiques d'antiquaires, commerces de créateurs, restaurants et son atmosphère prisée A deux pas des quais, des restaurants, de la Place du Marché des Chartrons, des commerces du Cours Portal Côte transports ,la ligne de Tram B et C sont à 200 mètres à pieds Un bien unique, parfait pour les amateurs de charme et de vie citadine avec une terrasse tropézienne de 23 m2 , au calme et en plein coeur des Chartrons et de la rue Notre Dame Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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