Situé avenue Carnot, face au Parc Bordelais, ce bien vous permettra de profiter d’un environnement de qualité et recherché, avec comme avantage majeur d’être à quelques minutes à pied de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D. En plus de son emplacement rare, cet appartement offre bien des atouts : il est traversant Est / Ouest, climatisé, avec du parquet en point de Hongrie, une belle HsP (2.80 m) et il dispose d’un jardin privatif d’env 75 m², d’un garage double fermé et d’un cellier. Sa surface habitable de 115 m² carrez, s’organise ainsi : - une grande entrée avec placards dessert un salon / SaM traversant de 47 m² donnant, d’une part, sur le jardin privatif et d’autre part sur la magnifique entrée du Parc Bordelais. - la cuisine semi-ouverte bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin. - des toilettes avec lave-mains complètent la partie Jour. La partie Nuit offre - une suite parentale de 28 m² comprenant une vaste chambre de plus de 15m², un vrai dressing aménagé de 7 m² et une salle de bains avec toilettes - une belle chambre de 16 m² avec un grand placard et une salle d’eau avec toilettes - et pour finir une buanderie Le bien bénéficie également d’une cave parfaitement saine de 11 m² et d’un garage double de 26.5 m² en sous-sol (accès avec ascenseur) Autres atouts : - Climatisation - Double vitrage et volets électriques partout - Excellent DPE = C - Petite copropriété de seulement 6 appartements parfaitement entretenue - Ascenseur Cet appartement de qualité ne demande que quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser et lui redonner tout son cachet. Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite (Olivia Garrigue).

Référence de l'annonce : 40600