Dans un bel immeuble ancien, sécurisé avec gardienne, cet appartement traversant de 101m² Carrez présente de nombreux atouts : - Une localisation très recherchée à deux pas du village de Passy - Un plan en étoile sans perte de place : entrée, pièce de réception de 32m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures, cheminées fonctionnelles, une cuisine séparée (qui peut s'ouvrir), trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC séparés - un RDC surélevé traversant SO/NE très lumineux, bénéficiant d'une vue dégagée sur une grande pelouse (non privative), sans vis-à-vis. Nombreux rangements / Fenêtres double vitrage / Eau chaude et eau chauffage électrique individuels - A rafraichir. Immeuble très sécurisé : digicode, visio - phone et caméra de surveillance, gardienne. Une grande cave complète ce bien. DPE : G/413 ; GES : C/16 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 780 euros et 5 150 euros par an Logement à consommation énergétique excessive : G Copropriété de 67 lots, charges annuelles moyennes : 3 496 euros/an procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : W-02X0X5 Localisation très recherchée par les familles, à deux pas du village de Passy - Ses commerces /boutiques, le marché couvert de Passy , le marché permanent rue de l'Annonciation. - A proximité des établissements privés de renom : Franklin, St Jean de Passy, et d'autres - A proximité L 9 (M° La Muette - RER C (Boulaivilliers), Bus 22, 32, 52, 70

Référence de l'annonce : W-02X0X5