À proximité immédiate du Champ de Mars, Engel & Völkers vous propose un beau duplex de standing. Au 3ème et dernier étage par escalier, il bénéficie de 3 pièces d'une surface totale de 75 m² Loi Carrez. En parfait état, il offre un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Ce bel espace de vie traversant et lumineux se prolonge à l'étage avec 2 chambres et 1 salle de bains. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par son atmosphère accueillante et sereine. Prestations de qualité et ambiance chic et fonctionnelle font de ce duplex un lieu 'unique'. Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au cœur du prestigieux 7ème arrondissement. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. DPE : E/304 Emission de Gaz à effet de serre : B/10 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : entre 1 740 euros et 2 410 euros par an. Copropriété de 7 lots, charges annuelles moyennes du lot : 2 764 euros. Taxe foncière : 1 591 euros Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : “Quartier village”, vous apprécierez la vie agréable, dynamique, bon enfant et chic du Gros-Caillou. Ses rues commerçantes, ses excellents commerces de bouche, ses restaurants et bistrots, ses coffee shop, ses terrasses animées.. ainsi que ses librairies et ses boutiques de créateurs offrent un cadre de vie exceptionnel. Vous y trouverez également de nombreuses écoles de renom. Ce quartier prisé, idéal pour les amateurs de culture, d'histoire et de raffinement, offre un accès privilégié aux trésors de la capitale française. À quelques pas, la majestueuse Tour Eiffel, le Champ de Mars, le Trocadéro, les Invalides.. Les amateurs d'art apprécieront la proximité des Musées du Quai Branly, d'Orsay, Rodin.. Plusieurs lignes de métro et de bus desservent parfaitement le quartier. Cette adresse exclusive combine harmonieusement l'élégance parisienne et la commodité urbaine, contribuant à une qualité de vie inégalée.

Référence de l'annonce : W-04744J