NEUILLY-SUR-SEINE - Quartier Château Appartement 4 pièces - 115,75 m² - Terrasse, balcon, cave et parking Au 4 € et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, l'agence SADONE vous propose ce superbe appartement traversant de 115,75 m², idéalement situé sur un boulevard très recherché de Neuilly-sur-Seine. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce bien séduit par son élégance, son calme et ses remarquables espaces extérieurs. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste double réception particulièrement lumineuse, exposée sud-ouest, offrant un bel espace de vie convivial et raffiné. Cette pièce principale se prolonge naturellement vers un large balcon d'environ 13,8 m², idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé et d'une vue dégagée, dans un environnement calme et résidentiel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 17,4 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse à ciel ouvert constitue un lieu privilégié pour les repas d'été, les moments de détente ou les réceptions en extérieur. L'espace nuit, bien séparé, se compose d'une belle suite parentale avec sa salle de bains spacieuse, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'un WC invités. De nombreux rangements parfaitement intégrés viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Une cheminée apporte également une touche chaleureuse à ce bien de caractère. Traversant, lumineux et en très bon état, cet appartement offre un cadre de vie harmonieux, sublimé par ses vues dégagées et sa situation en dernier étage, garantissant calme et intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une place de stationnement est proposée en option. Environnement ? Quartier Château : Situé dans le très agréable quartier du Château, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché à Neuilly-sur-Seine, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Paris. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, ses établissements scolaires réputés tels que le Collège André Maurois ou l'École Primaire Publique Saussaye, ainsi que ses écoles privées de renom comme le Cours Marymount. Le quartier offre également une grande facilité de déplacement grâce à la proximité du métro ligne 1 (Pont de Neuilly), des lignes de bus 82 et 163, ainsi que des stations Vélib', permettant un accès rapide à Paris et à La Défense. Les commerces de proximité, les restaurants tels que Chez Papinou, ainsi que les infrastructures de santé reconnues comme l'Hôpital Américain de Paris contribuent à un quotidien confortable et pratique. Enfin, les espaces verts comme le Square Martial Massiani et les lieux patrimoniaux tels que l'Église Saint-Jacques participent au charme et à l'équilibre de ce quartier recherché, entre vie de quartier agréable et proximité urbaine. Informations complémentaires : ? Copropriété de 18 lots dont 13 d'habitation ? Aucune procédure en cours ? Charges annuelles : 9600 € ? Taxe foncière : 1 517 € ? Prix : 1 480 000 € ? Mandat n°12189 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 780 € et 5 160 € TTC/an (référence 01/01/2025) Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle au dernier étage, avec extérieurs, lumière et emplacement privilégié au coeur de Neuilly-sur-Seine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 18 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9600.00 euros.

Référence de l'annonce : 12189-1