Situé sur les premières hauteurs d’Annecy-le-Vieux, au sein d’une résidence élégante et intimiste, ce T5 Duplex dévoile une signature architecturale unique : lignes contemporaines, hauteur sous plafond, brise-soleil orientables, et une terrasse généreuse /Accès Genève par le péage Annecy Nord à seulement 6min , à 6 min des petits commerces des Tilleuls et 2 min des écoles. Cet appartement propose un intérieur pensé comme une maison contemporaine ! Dès l’entrée, un dégagement avec placard/vestiaire qui s’ouvre sur un espace de vie doté de grandes baies vitrées, révélant un séjour cuisine lumineux et magnifié par des lignes épurées. L’ensemble est prolongé par une terrasse carrelée, offrant une continuité dedans/dehors apaisante. Toujours au premier niveau, une suite parentale élégante, intégrant dressing, salle d’eau moderne équipé — un vrai cocon de tranquillité. Un étage dédié au confort & à la vie de famille. À l’étage /combles : • trois belles chambres, toutes équipées de rangements intégrés, • un dégagement confortable, idéal bibliothèque ou espace kids, • une salle de bains familiale avec baignoire et double vasque, • un WC indépendant. Les poutres apparentes, plafonds rampants et jeux de volumes créent un caractère architectural rare, recherché dans les biens haut de gamme. Confort contemporain & finitions premium • Pompe à chaleur individuelle, • Volets roulants, • Terrasse carrelée privative, • Rangements optimisés, • Un garage + parking extérieur complètent ce bien. Charges faibles, dernières normes énergétiques, frais de notaire minorés : Envie d’en voir plus ? Réservez votre visite… et laissez-vous surprendre ! Planifier un RDV avec un expert Immobilier LK1 : tél, WhatsApp, SMS ou par mail – Accompagnement prémium de A à Z pour une sérénité optimale – RCS 790300065. REF: *576. Visuels non contractuels.

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