Situé au cœur du quartier recherché et pittoresque de l'Aiguillon, ce superbe appartement en duplex offre une surface de 92 m² loi Carrez (123 m² de surface totale) au sein d'une résidence de standing édifiée en 2010. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée confortable menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un balcon exposé est, idéal pour profiter de la lumière matinale. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements. L'une dispose de sa salle d'eau privative, tandis qu'une autre propose un vaste volume de 26 m² sous combles, parfait pour créer une salle de jeux, un dortoir ou un espace polyvalent. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort et prestations soignées. Il bénéficie également d'un ascenseur, d'un garage sécurisé en sous-sol ainsi que d'un local à vélos, faisant de cet appartement un bien rare sur le secteur. Aucune procédure en cours – Copropriété de 20 lots principaux. DPE : 114 (C) – GES : 3 (A). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 710 € et 1 030 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant RSAC n° 883 973 448 – RCP : MMA127100479. Découvrez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : SC2-4017