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Appartement • Pereire-Ville-d'Hiver, Arcachon • 1 435 000 €

4 Pièces

• 3 Chambres

• 132 m²

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Appartement • Pereire-Ville-d'Hiver, Arcachon

1 435 000 €

À partir de 8322€ /mois

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Tout savoir sur cet appartement dans le quartier Pereire-Ville-d'Hiver, à Arcachon

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Terrasse
Ascenseur
Calme

Érigée en 1889 par l'architecte Pugibet, cette bâtisse classée et remarquable d'Arcachon, ancien «?Hôtel Continental de la Forêt?» puis «?L'Oasis?», renaît aujourd'hui grâce à une réhabilitation raffinée alliant prestige historique et confort contemporain. Au cœur de ce lieu chargé d'histoire, découvrez un T4 en duplex de 132 m², situé dans un environnement calme et recherché. Le niveau principal dévoile une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 91 m². La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un espace intime et chaleureux. Deux chambres, un dressing et deux salles d'eau viennent compléter un ensemble où confort, élégance et fonctionnalité se conjuguent naturellement Possibilité de box en sus. Un bien rare à visiter sans tarder ! La copropriété est composée de 31 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE construction. Prix de vente : 1 435 000 € frais d'agence inclus dont 4,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Charlotte DAGNIAUX, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 921 649 067 N°RCP : MA035A20ANPMIO2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : SC2-5798

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Caractéristiques générales

- Exposition sud
- Bâtiment de 4 étages
- Sans vis-à-vis
- 4 Pièces
- Calme
- Refait à neuf

Aménagement du bien

- Salle de séjour 46 m²
- 3 Salles d'eau
- 3 Chambres
- Non meublé

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

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Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.

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À propos du prix

1 435 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 4,99% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 366 795 €

Barème des honoraires

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Financement

Prix du bien

Apport (20% recommandé)

Frais de notaire (8%)

La formule des notaires de France prescrit des frais d’environ 8% du prix du bien pour un achat dans l’ancien, et 3% dans le neuf.

Durée de notre prêt

20 Ans

7 Ans
10 Ans
15 Ans
20 Ans
25 Ans

par mois

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Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles.

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché.

Pour un prêt immobilier amortissable destiné à l'acquisition d'un bien immobilier d'un montant de 150000 €, décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois (soit 20 ans), au taux annuel débiteur fixe de 4,20 %, le remboursement s'effectue en 239 mensualités de 924,86 € et une dernière ajustée de 924,86 €. Montant total dû de 236876,4 € dont intérêts de 71 966,40 €, frais de dossier de 600,00 €, assurance emprunteur exigée pour l'octroi du prêt de 12 360,00 €, frais de garantie de 1950,00 € pour une garantie CAMCA ACQUITION 90 A 250KE 1.3%. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe de 5,16 %.

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