LE DAVID BLEU I Appartement I Terrasse I Box I 8ème La Plage Vivez le calme en plein cœur du 8e arrondissement de Marseille. à seulement 5 minutes à pied de la plage et à deux pas de la célèbre statue du David. Au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue avec de beaux espaces verts. l'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble de cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 12 m². offrant une vue dégagée et créant un environnement paisible. Parfait également pour recevoir des mais ou de la famille. La partie nuit comprend trois chambres. toutes équipées de placards de rangement. Elles donnent accès à une seconde terrasse. actuellement fermée et aménagée en dressing. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'une cave. En sus la possibilité d'acquérir un box fermé avec prise de recharge d'environ 18 m². pratique et facile d'accès. 49 000 € La résidence dispose d'un très beau parc arboré. dans un environnement calme et verdoyant. idéal pour les familles ou toute personne à la recherche de tranquillité tout en étant proche de la mer et des commodités. Bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! RAPHAEL WITTMAR : ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Nombre de lots : 57 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 215€/mois ( eau froide. entretien espaces verts et parties communes. ascenseur. portail électrique ) Taxe foncière : 2 810€ /an Réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Surface : 89.16 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 830 € et 1 180 € par an Honoraires à la charge du vendeur

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