LLinares Immobilier vous propose : MON PARADIS, un appartement T5 de 166m² (loi Carrez), idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or, rue Paradis. Niché dans un immeuble de standing construit en 1977, parfaitement entretenu et équipé d'un ascenseur, cet appartement luxueux au 3 € étage saura vous séduire. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre un double espace extérieur, des moulures élégantes au plafond, un sol en parquet massif en bâtons rompus et en marbre noir. Dès l'entrée, vous serez charmés par les volumes généreux de la pièce principale composée d'un double salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peaufine harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses, trois salles d'eau, trois toilettes, de nombreux rangements ainsi qu'un long couloir astucieusement aménagé délimitant parfaitement les différents lieux de vie. Une cave et un box en sous-sol (en supplément) complètent ce bien d'exception. Contact DL/HC - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 6024€ (500€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3540€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T5 de 166m2 + Extérieur - 13008 Marseille Carré d'or

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