Face à la mer, à deux pas du Vallon des Auffes et de la plage des Catalans, découvrez cet appartement T6 singulier en duplex de 141 m2 carrez ( 157 m2 au sol) à l'allure de maison de ville occupant l'intégralité du premier et dernier étage avec une vue mer panoramique. Ce bien rare se compose actuellement de deux appartements indépendants, facilement réunifiables : Un Duplex T4 de 114 m² carrez qui offre des l'entrée un séjour avec cuisine ouverte de 36m2 carrez baigné de lumière, avec la mer comme seul horizon, une chambre, une salle de bain, une buanderie, ainsi qu'une mezzanine aménagée en grande chambre de 31 m2 carrez avec bureau, dressing, prolongé par un grand atelier de 31m2 carrez . Un T2 attenant de 29m2 carrez parfait pour accueillir famille et amis, ou encore générer une belle rentabilité locative, en saisonnier ou à l'année.comprenant un salon avec kitchenette de 16m2 carrez , une chambre et une salle de bains, avec un accès direct à une petite terrasse Atout rare :Terrasse sur le toit de 25m2 autorisée par déclaration préalable Une opportunité unique pour un projet familial ou d'investissement sur mesure. Un stationnement en location à proximité immédiate vient parfaire ce bien d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1404€ Bien proposé par Frank GABRIEL - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : FRGA-7027