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NICE - Mont Alban | Appartement d'exception . En exclusivité, l'agence praximmo vous présente, au coeur du quartier résidentiel et recherché du Mont Alban, ce superbe 3 pièces traversant de 100 m2 situé au 3è étage d'une résidence de standing. Dès l'entrée, la lumière est présente grâce à une triple exposition , offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse du lever au coucher du soleil. Depuis chaque pièce, la vue se déploie sur un panorama époustouflant de la ville et de la Méditerranée, véritable tableau changeant au fil des heures. L'appartement se compose d'un vaste séjour / salle à manger de 38 m², prolongé par une terrasse de 13 m² exposée ouest et sud-ouest, idéale pour contempler les couchers de soleil. La cuisine spacieuse s'ouvre sur un balcon , parfait pour les petits-déjeuners ensoleillés. Côté nuit, deux chambres généreuses avec placards intégrés bénéficient elles aussi d'une magnifique vue mer. Une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau attenante à la seconde chambre complètent cet espace raffiné, un wc invité avec un lave-main . Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et les chambres, d'une cave, ainsi que d'un stationnement privé au sein de la copropriété. Un lieu rare et privilégié, alliant calme, lumière et une vue panoramique exceptionnelle.
Référence de l'annonce : 202585
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
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À propos du prix
850 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 809 523 €
À propos de la copropriété
La copropriété inclut 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisonnel des dépenses courantes de 4 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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