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Appartement
4 Pièces
•
145 m²
Le Riou, Cannes
1 325 000 €
L'Esprit du Lieu
Une terrasse comme un art de vivre, Ici, la terrasse n'est pas un simple extérieur. Elle devient le coeur de l'appartement.
Avec ses 43 m², elle offre un véritable espace de réception ouvert sur la mer.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.
Du matin au soir, la lumière s'impose la vue accompagne chaque instant, sans rupture.
Une résidence parfaitement intégrée à son environnement
Située dans le secteur recherché de la Croix-des-Gardes, la résidence s'inscrit dans une architecture en gradins, pensée pour épouser la topographie naturelle.
Chaque ligne accompagne la pente, chaque volume préserve les perspectives.
L'ensemble privilégie l'harmonie avec le paysage plutôt que l'effet démonstratif.
Des volumes élégants et rares
Avec 146 m² pour seulement 4 pièces, l'appartement privilégie l'espace et la fluidité des circulations.
Les matériaux nobles ? marbre, pierre polie, menuiseries travaillées ? diffusent la lumière et renforcent la sensation d'ouverture.
Le hall d'entrée, les volumes de réception et les perspectives intérieures traduisent un choix assumé :
celui du confort et de la qualité de vie.
Un cadre de vie complet et apaisé
La résidence propose un environnement structuré et préservé :
Piscine intégrée dans le relief naturel
Jardins méditerranéens
Calme résidentiel
Position dominante
Situé au 6 ième et avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée mer et ciel, tout en conservant une protection et une intimité appréciables.
Conclusion
Un bien destiné à ceux qui recherchent plus qu'un appartement.
Un lieu de vie tourné vers la lumière et l'extérieur,
une adresse discrète et recherchée,
une configuration rare sur le marché cannois.
English Version
The Spirit of the Property
A terrace designed as a true living space
Here, the terrace is not just an outdoor feature.
It is the heart of the apartment.
With 43 sqm, it offers a genuine reception area open onto the sea.
Large sliding glass doors extend the living space seamlessly, creating a natural flow between indoors and outdoors.
From morning to evening, light fills the space.
The view is ever-present, becoming part of daily life.
A residence fully integrated into its environment
Located in the highly sought-after Croix-des-Gardes area, the residence features a tiered architectural design, carefully adapted to the natural slope.
Each line follows the landscape, each volume preserves the views.
The approach favors integration over ostentation.
Elegant and generous volumes
With 146 sqm for only 4 rooms, the apartment prioritizes space and fluidity.
Noble materials ? marble, polished stone, refined woodwork ? reflect natural light and enhance the sense of openness.
The entrance hall, spacious living areas, and interior perspectives reflect a clear intention:
to offer comfort, balance, and quality of living.
A complete and peaceful living environment
The residence offers a refined and structured setting:
? swimming pool harmoniously integrated into the landscape
? Mediterranean gardens
? residential calm
? elevated position
Located on the penultimate floor, the apartment enjoys an open sea and sky view, while maintaining privacy and protection.
Conclusion
A property designed for those seeking more than just an apartment.
A lifestyle centered around light, space, and the sea,
a discreet yet highly desirable address,
a rare opportunity on the Cannes market.
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MENTIONS LEGALES
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Contact : Jean-Luc
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.?
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc Roumy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 €
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Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation.
Charges annuelles : 8500 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
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