EN: Idyllically located in Cap d’Ail, at the gates of Monaco, this exceptional apartment offers a unique living environment, directly on Marquet Beach. With a surface area of 161 m², this brand-new apartment is part of a prestigious residence featuring high-end amenities: a fitness room, a private garage, and a refined setting designed for absolute comfort. Main Features: - Surface area: 161 m² - Outdoor space: A spacious terrace and a 102 m² garden with an exceptional view Living Spaces: - Large, light-filled living and dining area - High-end open-plan kitchen fully equipped with VALCUCINE appliances - Laundry room for optimal convenience - Bedrooms: 3 spacious bedrooms with luxury finishes - Custom-built Rimadesio closets and wardrobes - Gessi faucets - Reduced notary fees This rare property, combining luxury and a prime location, is a unique opportunity to live in an idyllic setting just a few steps from Monaco. FR: Idéalement situé à Cap d’Ail, aux portes de Monaco, cet appartement de très grand standing offre un cadre de vie unique, directement sur la plage Marquet. D’une superficie de 161 m², cet appartement neuf se trouve dans une résidence prestigieuse dotée de prestations haut de gamme : salle de sport, garage privatif et un cadre raffiné pensé pour un confort absolu. Caractéristiques principales : - Superficie : 161 m² - Extérieur : une vaste terrasse et un jardin de 102 m² avec vue exceptionnelle Pièces de vie : - Grand salon / salle à manger baigné de lumière - Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée de marque VALCUCINE - Buanderie pour un confort optimal - Chambres : 3 chambres spacieuses avec finitions de standing - Aménagement dressings et placards Rimadesio - Robineterie Gessi - Immeuble neuf avec prestations modernes - Frais de notaire réduits Ce bien rare, alliant luxe et emplacement privilégié, est une opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique, à seulement quelques pas de Monaco.

Référence de l'annonce : BLMRDC