Bien d'exception en parfait état situé dans une belle résidence de 1865 avec ascenseur composée de seulement 8 appartements. Ce bien en dernier étage d'une surface LC de 192,56 m² (pour une surface totale au sol de 199,95 m²) est prêt à aménager et proche du centre ville pour profiter de toutes les commodités. Des hauts plafonds, le parquet, 4 cheminées et 14 grandes fenêtres lui donnent énormément de charme et beaucoup de lumière. L'appartement comprend: un hall d'entrée élégant, un beau séjour, une grande salle à manger, une cuisine, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau et toilettes invités. Climatisation réversible gainée, double vitrage, cuisine équipée, ascenseur et une grande cave de 12 m² avec fenêtre complètent cette offre. Belle résidence principale à côté des écoles et des magasins au centre ville ou une élégante résidence secondaire spacieuse avec le charme à l'ancien. Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage et de louer des places de parking supplémentaires dans la résidence. DPE : C-151 ; GES : A-5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 620 euros et 3 600 euros. Copropriété de 43 lots (dont 26 d'habitation), Charges annuelles moyennes : 4784 euros, Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-030CWH