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Rue de Madrid - Métro Europe / Saint-Lazare - Paris 8e - Au cœur du très recherché VIIIème arrondissement, deux pas du métro Europe et des abords de Saint-Lazare, ce superbe appartement de 117,55 m² se situe au 3ème étage d'un immeuble de caractère avec gardienne et ascenseur. Entièrement repeint, il conjugue le charme authentique de l'ancien et le confort moderne : parquet en point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures élégantes et volumes généreux. L'entrée ouvre sur un double séjour, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, dotée d'une buanderie attenante, bénéficie d'un aménagement fonctionnel. Deux chambres calmes, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l'espace nuit. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, assurant confort et maîtrise des consommations. Un bien d'exception, alliant emplacement prisé, charme parisien et prestations soignées. Loyer de 3 130,00 euros par mois charges comprises dont 169,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 778,54 euros ( soit 15,13 euros/m² ) dont 356,18 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 et 2700 euros. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 2961 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 3667,56 euros
Référence de l'annonce : FAY00470008-903
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
Loyer charges comprises 3 130 €/mois Dont Loyer de base (hors charge) 2 961 € Complément de loyer NC Charges forfaitaires 169 € Honoraires TTC à la charge du locataire 1 779 € Dont Etat des lieux 356 € Dépôt de garantie 2 961 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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15 rue D Argenteuil
75001 Paris 1er
Informations légales de l'agence
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Siège : 15 rue d'Argenteuil 75001 PARIS
Garantie financière CEGC pour un montant de 12.500.000 €
RCS : PARIS 572007557
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