NEUILLY -SUR-SEINE - RUE DES POISSONNIERS À seulement 5 minutes à pied du métro Pont de Neuilly (LIGNE 1) et à proximité immédiate des commerces de la place Gouraud, l'agence SADONE vous propose en location un magnifique appartement familial d'exception de 4 pièces de 151.45 m², Loué MEUBLÉ. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement offre une luminosité optimale. Il est composé : d'une belle entrée ouvrant sur un magnifique séjour et salle à manger, d'un salon servant espace TV, d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, d'une seconde salle d'eau, de deux wc séparés et d'un espace dressing. Mobilier contemporain et en excellent état, offrant confort et esthétisme. Ce bien rare, en parfait état (parquet neuf dans les chambres), vous séduira par son aménagement optimal et sa localisation recherchée. Idéal pour les professionnels ou les familles souhaitant vivre dans un environnement calme et dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien unique ! Mandat n° G1306. Surface habitable : 151,45 m² Loyer: 4 495,00 euros par mois charges comprises dont 509 euros de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle (incluant un forfait de 35,00 € pour Internet). Dépôt de garantie : 7 972,00 euros Honoraires charge locataire : - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 1 832,55 € (12,10 €/m² ) TTC pour les baux en résidence principale (et 4 944,50 euros pour baux sociétés ou résidences secondaires). Les états des lieux sont établis par huissier de justice : -Honoraires réalisation de l'état des lieux d'entrée à la charge du locataire : 147,50 euros (3,03 €/m²) TTC pour les baux soumis en résidence principale et 147,50 € TTC pour les baux sociétés ou résidence secondaire. La classification du diagnostic de performance énergétique indiqué est : D Le montant annuel moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 est situé entre 1 690,00 € et 2 320,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. Sadone Location, nos bureaux sont ouverts du Lundi au Vendredi, de 9h30 à 19h00.

Référence de l'annonce : 1655