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Apartamento
7 Habitaciones
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142 m²
Part Dieu, Lyon 3ème
En el distrito 3 de Lyon, con una ubicación ideal a pocos pasos de la Place Aristide Briand y cerca de las estaciones de metro Garibaldi y Saxe-Gambetta, este apartamento de 142 m² (según la ley Carrez) se encuentra en la séptima planta de un prestigioso edificio con conserje y ascensor. Su excelente ubicación ofrece vistas despejadas. La orientación del apartamento y sus amplios ventanales proporcionan una excepcional luz natural, creando un ambiente elegante y tranquilo. Completamente renovado en 2020 con materiales de alta calidad, el apartamento se creó mediante la unión de dos unidades, lo que resultó en una distribución fluida y proporciones particularmente generosas, perfectas para la vida familiar. El espacioso y luminoso salón es el corazón del apartamento y se abre sin interrupciones a una cocina totalmente equipada, diseñada para combinar estética y funcionalidad. Todo el espacio se ve realzado por un hermoso y cálido suelo de parqué, que añade carácter, confort y un toque verdaderamente contemporáneo a las zonas de estar. La zona de descanso cuenta con seis cómodas habitaciones, que proporcionan paz y privacidad en un ambiente sereno y armonioso. En el exterior, una terraza de 32 m² amplía sin interrupciones los espacios habitables. Un activo raro y valioso en un entorno urbano, ofrece una ubicación privilegiada para disfrutar plenamente de una vista panorámica y despejada en un entorno tranquilo. Las comodidades garantizan un confort óptimo con una puerta reforzada, ventanas de reciente instalación, un toldo eléctrico y la opción de instalar aire acondicionado y persianas eléctricas en la cocina. La calefacción central, incluida en los gastos de comunidad, garantiza un confort térmico constante. La propiedad también incluye dos bodegas, un jardín comunitario, un cuarto para guardar bicicletas y un conserje residente. Los gastos anuales de comunidad ascienden a 5730 EUR, incluyendo calefacción, agua caliente y fría, y el conserje. El impuesto sobre bienes inmuebles es de 2300 EUR. Esta excepcional propiedad combina amplitud, luz natural y una ubicación estratégica, cerca de tiendas, transporte público y servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1830 EUR y 3250 EUR. Contacto - Joris: +33 6 68 35 00 43
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