Esta casa (Mansión) 500 m², con un terreno de 5714 m² posee 12 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee un salón 58 m², un comedor, una cocina Ninguna, una piscina y un sótano. Calefacción : Individual fuel. Diverso : chimenea.

Proudly standing on the heights of Gué-de-Velluire, this 225m² building is nestled in a green setting of more than one hectare. Built in 2006, its architecture mixing stone walls and exposed framework, is sublimated by generous spaces, highlighting the unique character of this building. The driveway that leads to the property runs alongside a plantation of truffle oaks that promises a good harvest in the years to come. The building is completely surrounded by its grounds and offers several terraces to sunbathe and enjoy the calm of the place throughout the day. The main entrance opens onto a large living room with a sloping ceiling and exposed framework that enjoys a double east-west exposure and a wonderful view of the backyard with its terrace and pool. In its extension, the kitchen, open to the dining room, is arranged in a Provencal and warm spirit, bathed in light thanks to its large openings. A first night space, in the south wing of the house, welcomes two bedrooms with an adjoining shower room for each. On the west wing, the second night area serves two bedrooms, one of which is a master suite, a shower room and an office in the only room on the floor. A fifth bedroom equipped with a kitchenette, a garage, a workshop and a cellar complete the amenities of this unusual property. This charming property, which offers comfort and functionality while highlighting the authenticity of the materials, is located 10 minutes from a motorway access, between Fontenay-le-Comte and La Rochelle, halfway between the Mervent forest and the Vendée coast. ENERGY CLASSIFICATION: C - CLIMATE CLASSIFICATION: A - Estimated average annual energy expenses for standard use established from the energy prices of the year 2021 between 2280 ? and 3220 ?. Contact : Julien 06.74.47.13.63 Commercial agent registered with the RSAC of LA ROCHE SUR YON under the number 2022AC00007.

Ubicada en el entorno tranquilo y preservado del Marais Poitevin, esta antigua granja renovada irradia todo el encanto de la autenticidad combinada con servicios de calidad. Ubicada en la comuna de Coulon, epicentro turístico del Marais, esta rara propiedad se extiende sobre un área de aproximadamente 2.400 m2 de terreno, con piscina y espacios de convivencia diseñados para recibir familias o clientes de paso. La casa principal, característica de la arquitectura local con su fachada de piedra y vigas a la vista, ofrece aproximadamente 280 m2 de espacio habitable. Se distribuye en la planta baja alrededor de un amplio salón de más de 45 m2, un gran despacho fácilmente transformable en dormitorio en una sola planta, así como una acogedora cocina. La planta superior ofrece una suite principal con vestidor y baño, así como otros dos generosos dormitorios con su propio baño. Cada habitación irradia la calidez de un hábitat rural diseñado para el confort moderno, sin traicionar el alma del lugar. Además, hay dos casas rurales diseñadas pensando en la hospitalidad de alto nivel. La primera, directamente adosada a la casa, ofrece un amplio salón de unos 40 m2 y dos dormitorios, cada uno con su baño privado. También aquí materiales como la madera, la piedra y el sisal aportan el encanto esencial a un ambiente acogedor. La segunda, más íntima con una superficie aproximada de 30 m2, incluye dormitorio, salón y un elegante baño con toques naturales. En el exterior, una piscina invita a la relajación, acompañada de un amplio toldo prolongado por amplios graneros abiertos, resaltando una estructura de madera y pilares de piedra. Cuidadosamente diseñado, el complejo se transforma a lo largo de las estaciones en un lugar de convivencia, entre veladas en familia y cálidos momentos con amigos. Esta propiedad es un lugar vivo y acogedor con un gran potencial, listo para continuar su vocación como casa de huéspedes o para convertirse nuevamente en una gran finca familiar. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía a 01/01/2021: entre 2.950 EUR y 4.040 EUR al año. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Ubicada en Coulon, ciudad conocida como el centro turístico del Marais Poitevin, esta residencia del siglo XIX se encuentra en el corazón de un jardín amurallado de más de 3.500 m2. Pasando la gran puerta, un camino bordeado de setos nos lleva a esta majestuosa finca con un edificio principal de aproximadamente 210 m2 y una masía anexa de 230 m2. La encantadora puerta roja de la propiedad se abre al hall de entrada con baldosas de cemento, que conduce a un vestíbulo, una cocina totalmente equipada y una majestuosa sala de estar y comedor. Este último es amplio y luminoso, con techos altos, ofreciendo un lugar perfecto para entretenerse o compartir un momento junto al fuego con la familia. La escalera original, realizada en madera y metal, da acceso a las plantas superiores para la zona de dormir. En la primera planta, el amplio rellano conduce a tres amplios dormitorios con suelo de parquet macizo, uno con vestidor propio y un segundo con zona de entrepiso que hará las delicias de los niños. Un baño que ofrece una ducha a ras de suelo además de la bañera completa el conjunto. La planta superior dispone de un dormitorio con armario y un baño independiente. Del lado del parque, una gran suite principal y su vestidor completan el recorrido de las plantas. Un amplio sótano alberga la parte técnica de la casa, una zona de lavandería y la sala de calderas, cuya caldera bastante económica permite un consumo medio anual de unos 5.000 EUR/año. Además, esconde una bodega habilitada para los amantes del vino. Este antiguo albergue turístico ofrece, además de la casa principal, una antigua masía reformada de 280 m2 capaz de acoger hasta 20 personas. La organización del edificio está diseñada para ofrecer total independencia a los huéspedes. Cada parte tiene su propia cocina, sala, amplios dormitorios y áreas de servicio. Un entorno ideal para una familia numerosa que desee reunirse, pasear por las aguas translúcidas de la gran piscina y disfrutar de la serenidad de Poitou. Este lugar también es adecuado para invertir en un proyecto de alojamiento rural profesional. La proximidad de los muelles del Sèvre permite realizar agradables paseos o largas excursiones a pie o en bicicleta gracias a la "VéloFrancette". A pocos minutos a pie del centro turístico y bucólico del Marais Poitevin, sus canales, sus barcos que te guían en un viaje lleno de misterio. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, en base a los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 9.080 EUR y 12.360 EUR al año. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa 310 m², con un terreno de 2424 m² comprende 10 habitaciones incluidos 7 dormitorios, 2 cuartos de baño y 5 WC. Ella està dotada de un salón, de un comedor, de una cocina Ninguna, de una piscina y de 5 aparcamientos. Calefacción : Fuel. Diverso : chimenea. Honorarios : 2.9.

EXCLUSIVA DE ESPACES ATYPIQUES. Ubicada a 20 minutos de La Rochelle, esta villa de una sola planta, completamente nueva, es una auténtica obra maestra contemporánea que fusiona el lujo con la modernidad. Con aproximadamente 225 m² de magníficos espacios habitables, esta propiedad redefine el arte de vivir bajo el signo de la luz y el refinamiento. El verdadero epicentro de la villa, el salón de recepción, despliega sus 80 m² de volumen puro con una abundante luz. Gracias a sus monumentales aberturas, este espacio fluido difumina los límites entre el interior y el exterior. El diseño invita a la contemplación, realzado por acabados de alta gama y una selección de materiales nobles que confieren al lugar una atmósfera de absoluta serenidad. Porque la privacidad es un lujo, la villa cuenta con cinco excepcionales suites principales. Cada dormitorio ha sido concebido como un santuario privado, equipado con su propio baño, ofreciendo a cada huésped el máximo nivel de confort hotelero. El jardín se transforma en un oasis privado donde el agua y el cielo se encuentran. La piscina infinita crea una línea de horizonte perfecta, invitando a momentos de relajación atemporal. La excelencia se extiende a las comodidades funcionales, donde el confort técnico se fusiona con la sobriedad y el refinamiento. La residencia cuenta con un amplio garaje y varias plazas de aparcamiento privadas. Perfectamente integrada en su época, la villa presume de un rendimiento energético ejemplar (Clase A), garantizando un impacto ambiental controlado y un confort térmico absoluto en cualquier estación. Más que un hogar, es una experiencia de estilo de vida. Esta villa es para quienes buscan la elegancia y la modernidad sin concesiones, ofreciendo un entorno donde la perfección reside en cada detalle. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 890 EUR y 1280 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web, Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Peter Pereira - +33 6 27 04 42 84

Ubicada en el corazón de Magné, apartada del bullicio y rodeada de vegetación, se encuentra una casa de una sola planta de más de 250 m² que combina armonía y confort. Diseñada a principios de los 90 y ampliada con esmero, rezuma modernidad y arte de vivir. Al entrar, la mirada se pierde en un amplio salón de más de 70 m², bañado de luz gracias a sus amplios ventanales. Este generoso espacio, diseñado para albergar grandes mesas y momentos de convivencia, se abre a dos terrazas con diferentes orientaciones: aquí, cada momento del día encuentra su lugar entre el sol y la sombra, la convivencia y la tranquilidad. A un lado, una amplia oficina conecta la casa con un garaje, un espacio versátil que da rienda suelta a la imaginación: coleccionista de coches, artista en busca de un taller, profesión liberal o proyecto de estudio independiente. Como guiño al espíritu festivo, una sala de cine totalmente equipada de 40 m² promete noches vibrantes de imágenes y emociones. La zona de noche ofrece cuatro dormitorios, un baño y un aseo con ducha, dos de ellos con acceso directo, lo que preserva la privacidad y promueve la fluidez de los espacios. En el exterior, la naturaleza se abre a una parcela de 1.700 m² con árboles y flores que florecen alrededor de una piscina que invita al relax. Dos prácticos anexos, un amplio garaje-taller y una bodega completan esta casa, donde cada detalle ha sido diseñado para combinar funcionalidad y un estilo de vida agradable. Una inspiradora conexión entre calma, espacio y luz. Una casa para vivir de forma diferente, al ritmo de tus deseos y las estaciones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023, de 3.420 EUR a 4.710 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Idealmente situada en el cotizado barrio de Saint-Liguaire, a solo unos minutos del centro de la ciudad de Niort, esta residencia burguesa de 1876 ofrece un entorno bucólico y encantador para aquellos que buscan un lugar insólito en un entorno agradable. Con el magnolio más grande de Europa y numerosos árboles frutales, sus terrenos garantizan serenidad y tranquilidad. Toda la propiedad está orientada al este, ideal para ver el amanecer, y disfruta de impresionantes vistas de la Sèvre Niortaise. Se compone de una casa principal y una dependencia reformada. La casa muestra todo su encanto en tres niveles. La entrada revela una estancia acogedora y generosa que distribuye las zonas de cocina y salón. Se tratan por su nombre de pila y, naturalmente, se dividen en atmósferas muy distintas. Luminoso en todas las estaciones gracias a sus grandes aberturas, el salón se abre al jardín ofreciendo una vista despejada de la naturaleza circundante y de la terraza. Es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del aire libre, tomando el sol, disfrutando de una deliciosa comida o simplemente admirando el paisaje mientras escucha los sonidos de la naturaleza. En cuanto a la cocina antigua, es funcional y se beneficia de elementos arquitectónicos que pueden conservarse para preservar la autenticidad. Una escalera de madera conduce al primer nivel y distribuye dos generosos dormitorios, incluyendo una suite principal equipada con baño y vestidor. En la planta superior, dos dormitorios disfrutan de una vista excepcional y comparten un baño. Un lavadero completa los servicios de la casa principal. En continuidad con esto se reformó un edificio anexo. En la planta baja se suceden una sala de estar y una biblioteca, ambas con vista al parque frutal y ajardinado. Los espacios se pueden rediseñar para acomodar fácilmente una habitación de invitados o una habitación convertida en sala de juegos. En el piso superior de este edificio anexo se distribuyen tres suites, cada una de ellas con baño privado o ducha. Entre los dormitorios hay una íntima sala de ropa de cama para guardar la ropa de cama. En el exterior, junto al magnolio, la piscina, enclavada entre muros de piedra y plantas, ofrece momentos inolvidables de relax íntimo y cálido en contacto con la naturaleza. El ambiente allí es tranquilo. En el corazón de esta propiedad se encuentran un edificio anexo y uno de los vestigios históricos de la Abadía de Saint-Liguaire, la sala capitular donde los monjes acudían a leer el capítulo. Ofrecen un potencial ilimitado para una variedad de proyectos. Estas estructuras constituyen un lienzo en blanco donde pueden surgir oportunidades ambiciosas. Esta finca con sus numerosos espacios inspiradores permite a sus futuros compradores imaginar un número infinito de proyectos, ya sea para la vida profesional o para recargar tranquilamente sus pilas en medio de un hermoso y amplio espacio habitable idealmente ubicado. La ventaja de esta propiedad es el acceso cercano a una embarcación de cadena que le permite caminar por una ruta de senderismo para llegar al pantano de Poitevin o los populares muelles de Niort. Reportaje fotográfico completo en nuestro sitio web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en productos expresivos. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D. Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar, en base a los precios de la energía de 2021: entre 4.410 euros y 6.030 euros al año. Contacto: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551

Situado en el corazón del encantador pueblo de Luzon, este edificio del siglo XX tiene casi 465 m2 de superficie habitable en una parcela de 2.956 m2. Construida a principios del siglo XX, esta propiedad fue hogar de reconocidas familias locales y rápidamente se convirtió en un restaurante de renombre en la zona. Una renovación completa en 2006 ofrece actividad tanto de restaurante como de hotel. A lo largo de los años, una casa empresarial, una piscina segura y una terraza han completado los servicios de esta propiedad que ofrece un gran potencial profesional, además de parte del terreno edificable. La entrada conduce a un área de recepción profesional para recibir invitados. Seis habitaciones decoradas con diferentes temáticas tienen baño privado. Uno de ellos tiene capacidad para personas con movilidad reducida. Al otro lado, la zona de restauración dispone de un amplio y elegante salón, con capacidad para 40 personas. Una soleada terraza para cenar al aire libre tiene capacidad para 22 personas adicionales. Una cocina profesional totalmente equipada y una gran bodega permiten considerar continuar la actividad, acogiendo a seminaristas u otras personas. Como ampliación, una casa para el personal construida en 2009 de 110 m2 alberga un gran salón con cocina equipada, tres dormitorios con armarios y una cocina amueblada y equipada. Una cochera y un huerto completan esta parte de la propiedad. En el exterior, la renovación llevada a cabo por los actuales propietarios pretende ser coherente con la historia del lugar y la privacidad deseada por los huéspedes. La zona de ocio alberga una gran terraza de travertino y una piscina cubierta. Un jardín muy agradable y arbolado permite disfrutar de los días soleados. Dos entradas pueden dar servicio tanto a la actividad profesional como a la casa de empresa. El edificio está situado a menos de 1 km del centro de Luzon. Colegios, compañeros e institutos a menos de 5 minutos en coche. CLASE ENERGÉTICA: E - CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021: entre 11.220 EUR y 15.210 EUR. Contacto: Lucie GRATON al 06 43 84 60 44 Nuestros honorarios son responsabilidad del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas: www.georisks.gouv.fr

Esta casa (Propiedad) 256 m², construìda en 1900, con un terreno de 450 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 4 WC. Ella està compuesta de un salón, de una cocina Ninguna, de una piscina, de una terraza, de un sótano y de un aparcamiento. Calefacción : Individual gas. Diverso : chimenea.

Con orientaciòn sur esta casa (Casa de diseño) 431 m², construìda en 1860, con un terreno de 2738 m² comporta 15 habitaciones incluidos 11 dormitorios. Ella està compuesta de una cocina Ninguna y de una piscina.

En un lugar tranquilo, con orientaciòn sur esta casa (Propiedad) 263 m², construìda en 1860, con un terreno de 2738 m² comporta 10 habitaciones incluidos 6 dormitorios y 7 WC. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de un garaje y de 12 aparcamientos.

Esta casa (Casa adosada) 305 m², construìda en 1870 posee 9 habitaciones incluidos 6 dormitorios, 1 cuarto de baño y 3 WC. Ella posee un salón 46 m², una cocina Ninguna y una piscina. Calefacción : Individual gas. Diverso : chimenea.

A pocos pasos del bullicioso centro de la ciudad, esta casa aislada revela una personalidad única donde la elegancia y la comodidad familiar se combinan en cada detalle. Su espacio habitable de aproximadamente 244 m², realzado por una cuidada decoración y comodidades de lujo, la convierte en una propiedad única en el mercado inmobiliario local. Desde el momento en que cruza la puerta, surge la magia. La luz que la atraviesa atrae la mirada de inmediato, revelando un exuberante entorno verde y una magnífica piscina al fondo. Los espacios de la planta baja se organizan en torno a espacios acogedores y acogedores. Una refinada cocina, adornada con granito negro, conduce a una acogedora sala de estar y un comedor decorado como un auténtico bistró. Un lavadero totalmente equipado y una bodega equipada y climatizada, diseñada para los amantes de los vinos finos, completan esta planta. Todo esto permite una fluida y armoniosa conexión entre el interior y el exterior. En la planta superior, la zona de noche está diseñada para adaptarse a todas las configuraciones familiares. El rellano conduce a tres dormitorios, incluyendo una suite principal. Además, una acogedora sala de estar y un despacho han sido ingeniosamente diseñados para convertirse en dos dormitorios adicionales. Con tres baños y dos vestidores, esta planta es ideal para una familia numerosa o para recibir invitados con total privacidad. El exterior invita constantemente a la relajación. La piscina climatizada, discretamente integrada en el jardín paisajístico, es un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad. El patio contiguo amplía de forma natural el espacio habitable, ideal para compartir momentos en cualquier época del año, con vistas directas a la piscina. Un cómodo baño exterior, diseñado con la misma atención al detalle, demuestra que nada se ha dejado al azar. Esta casa única combina una ubicación privilegiada, amplios espacios y servicios de alta gama. Una ubicación excepcional, diseñada para quienes buscan un entorno excepcional en Niort. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1610 EUR y 2250 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra página web Espaces Atypiques Deux-Sèvres: la red nacional especializada en bienes expresivos. Contacto: Marie ROUET - 06 83 26 31 03 Agente comercial (EI) RSAC Niort N°932 801 715

Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo a orillas del río Sèvres y a solo 3 km del centro de Niort, esta antigua granja de piedra de la región ha sido objeto de una importante renovación que ha conservado su autenticidad. Oculta a la vista, esta residencia, con su encanto inesperado, confirma el dicho "Vive feliz, vive escondido": la elegante construcción de piedra con aspecto de granja provenzal, que se revela al cruzar la puerta, domina el parque paisajístico y ofrece una impresionante vista de la naturaleza circundante. El recibidor, con su suelo de mosaico de piedra y su majestuosa escalera, marca la pauta: los elementos originales conservados, combinados con los materiales naturales cuidadosamente seleccionados durante la renovación, refuerzan el carácter auténtico del lugar. La entrada principal conduce, a la izquierda, a una cálida cocina con encanto antiguo, con una chimenea donde podrá imaginarse disfrutando de las tardes de invierno junto al fuego. A la derecha, un luminoso y amplio salón da la bienvenida a un acogedor comedor, ideal para reunirse con familiares y amigos. Continuando, un acogedor salón-biblioteca con chimenea invita a la relajación. Este espacio cuenta con acceso directo a la terraza y al jardín, así como al cobertizo contiguo para disfrutar del sol. Una entrada de servicio con trastero, lavadero y despacho completa esta planta. El rellano de la primera planta alberga una sala de televisión y un despacho, un dormitorio principal con una decoración suave, vestidor y baño. Otros dos dormitorios tranquilos con vistas al jardín comparten un baño. La planta superior, que alberga tres dormitorios y un baño, ofrece unas vistas mágicas al parque. El exterior no se queda atrás, con un jardín paisajístico que alberga varios árboles frutales y una piscina familiar estratégicamente ubicada, todo ello ofreciendo un entorno tranquilo y exótico. Una cochera doble, un garaje trastero y pequeños tejados completan las ventajas de esta propiedad. Enclavada en un entorno tranquilo y disfrutando de las comodidades de la ciudad, esta encantadora y auténtica propiedad ofrece un ambiente relajante y cálido, ¡el lugar ideal para un refugio familiar! Puede encontrar el reportaje fotográfico completo en nuestra página web de Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D - Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 4.290 EUR y 5.870 EUR Contacto: Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agente comercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Esta casa 185 m², construìda en 2018, con un terreno de 966 m² comporta 8 habitaciones incluidos 5 dormitorios. Ella està compuesta de un comedor 28,14 m², de una cocina Americana equipada, de una piscina y de un garaje. Calefacción : Eléctrica radiador.

Esta casa (Casa independiente) 211 m², construìda en 2022, con un terreno de 800 m² comporta 6 habitaciones incluidos 4 dormitorios. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de una piscina y de un aparcamiento. Calefacción : Eléctrica.

Esta casa 202 m², con un terreno de 703 m² posee 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 1 WC. Ella posee una cocina Ninguna, una piscina, una terraza y un aparcamiento. Calefacción : Central.

ESPACIOS ATÍPICOS EXCLUSIVOS. Enclavado en el corazón del pueblo de Charron, este edificio completamente renovado ofrece un ambiente único, donde el encanto de antaño y las comodidades contemporáneas se combinan a la perfección. Construido en una parcela acogedora, se centra en su piscina y terrazas de madera, prometiendo momentos especiales. La entrada, íntima y funcional, revela la amplia y diáfana sala de estar de 70 m². Aquí, el auténtico suelo de terracota complementa las paredes de piedra, creando un ambiente cálido y acogedor. En su extensión, la cocina de alta gama, separada por una mampara de cristal, invita a cocinar. Diseñada para vivir en una sola planta, la casa alberga en la planta baja una auténtica suite principal, diseñada como un refugio íntimo con vestidor y baño privado, que ofrece acceso directo al exterior. En la planta superior, la zona de noche cuenta con tres dormitorios y un vestidor adicional, que podría albergar fácilmente un futuro baño con ducha (el baño infantil se encuentra en la planta baja). El exterior es una auténtica invitación a relajarse, protegido de la vista. Un garaje y una dependencia aislada, ideal para los aficionados al bricolaje, completan este conjunto de carácter y encanto. Con una ubicación ideal, la casa se beneficia del dinamismo del pueblo, con acceso inmediato a todos los servicios: comercios, colegios y servicios sanitarios, a la vez que conserva una tranquilidad absoluta. Más que una casa, es un lugar único para vivir, una propiedad atípica donde la armonía entre historia y modernidad se ha orquestado a la perfección. Descubrirla es esencial para comprender plenamente su esencia. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios medios de la energía entre 2021 y 2023: entre 3660 EUR y 5000 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agente comercial (EI) - RSAC La Rochelle n.° 793067059