ESPACES ATYPIQUES

Esta encantadora casa burguesa de aproximadamente 180 m² se encuentra en el corazón del famoso barrio de Dunois. A solo unos minutos a pie de los mejores colegios, comercios locales y la estación de tren, ofrece un entorno idílico para una vida familiar plena. En el recibidor, la perspectiva, las baldosas hidráulicas y la cuidada distribución de las estancias... ¡todo es simplemente maravilloso! A la izquierda, un amplio y luminoso salón se organiza alrededor de dos chimeneas que aportan ritmo a la estancia e invitan a compartir momentos, desde conversaciones tranquilas hasta reuniones más animadas. A la derecha, el comedor reivindica su carácter acogedor y se integra armoniosamente con una cocina independiente, funcional y luminosa. Esta última se abre directamente al jardín, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior, perfecta para disfrutar de los días soleados. Las plantas superiores están dedicadas a los dormitorios. En la primera planta, un espacio de diseño único alberga tres dormitorios: dos comparten un baño, mientras que el tercero cuenta con una suite principal, creando una primera planta cómoda y equilibrada para familias. La segunda planta amplía el recorrido con cuatro dormitorios adicionales y un baño con ducha, ofreciendo multitud de posibilidades: dormitorios infantiles, despacho, estudio o suite de invitados. En el sótano, una amplia bodega, dividida en tres zonas independientes, alberga una sala de calderas, así como dos bodegas adicionales, perfectas para almacenar o crear espacios adicionales. En el exterior, un jardín orientado al sur ofrece un auténtico remanso de vegetación en pleno centro de la ciudad. Se complementa con un cobertizo, una caseta de jardín y un trastero, todos elementos prácticos para el día a día. Esta elegante casa burguesa, ideal para familias y acogedora, encantará a quienes aprecian las propiedades con carácter y buscan un espacio vital auténtico, tranquilo y funcional, a la vez que se mantienen cerca de los servicios urbanos. Un espacio vital para reinventar, propicio para proyectos e historias aún por escribir. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3250 y 4450 EUR al año. Contacto: Emmanuelle MILLON, agente de ventas (empresa unipersonal), RSAC n° 494 300 197

Idealmente situado, a solo 5 minutos a pie de la estación de tren de Orleans, este excepcional loft de 289 m2 en la planta baja (269 m2 Carrez) se destaca por sus audaces elecciones decorativas y combina armoniosamente volúmenes y espacios íntimos. Invisible desde la calle, este condominio en el primer piso ofrece un entorno de vida único donde cada habitación parece transformarse en una pintura viviente, protegida de las vistas y el ruido de la ciudad. La entrada se abre a la primera parte de la propiedad, que consta de un salón equipado con una cocina central, un dormitorio y un baño. Un patio cerrado y cubierto, ideal como jardín de invierno, conduce luego a la segunda parte del loft, donde la escala de los volúmenes y los techos altos crean una notable sensación de apertura. Bajo el techo transparente, el gran salón y la segunda cocina están bañados por una hermosa luz natural durante todo el día. Este conjunto se completa con un baño, una sala de cine para los amantes del cine, así como un espacio dedicado a los deportistas. Por último, la planta superior alberga la suite principal y su excepcional baño. La distribución de esta propiedad ha sido cuidadosamente pensada para optimizar el espacio preservando la perfecta armonía entre apertura y privacidad, entre áreas de trabajo y espacios privados. Gracias a su versatilidad y volúmenes excepcionales, este loft es un lugar ideal para artistas o profesiones liberales que buscan un entorno de trabajo inspirador. Un auténtico favorito para los amantes de un lugar con alma distintiva y decididamente atípica en el centro de la ciudad. Bueno sujeto al status de copropiedad, sin trámite en curso. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: A Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.660 EUR y 5.000 EUR Contacto: Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agente Comercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Ubicada en Saint Cyr en Val, esta elegante residencia burguesa de 340 m², con un encantador jardín arbolado de aproximadamente 2500 m², destaca como un lugar único e inspirador para vivir. Completamente protegida de la vista, la residencia se abre a dos calles, ofreciendo una doble entrada que multiplica las posibilidades de uso y realza su elegancia. Desde la entrada, la generosidad de los volúmenes se impone. El salón de 41 m², con una chimenea de piedra natural, se abre a la luz gracias a su orientación este-oeste. Extendido por el jardín, se convierte naturalmente en el vibrante corazón de la casa. La planta baja se despliega con otros dos salones que interactúan entre sí y una cocina equipada, diseñada para compartir. Un despacho, con entrada independiente, abre un abanico de posibilidades: espacio independiente, taller creativo o lugar ideal para una profesión liberal. La zona de noche revela dos universos complementarios: a un lado, dos suites principales de generosas proporciones, diseñadas como verdaderos refugios privados. En el otro lado, cuatro dormitorios con contornos modulares, listos para ser reinventados y transformados según los proyectos. Una distribución que combina comodidad inmediata y potencial creativo. En el exterior, el espíritu del lugar se mantiene. Un jardín arbolado crea un ambiente acogedor, donde cada estación rediseña la decoración. La terraza de 30 m² se convierte en escenario de momentos compartidos, mientras que la piscina climatizada ofrece momentos de tranquilidad. El conjunto crea una decoración vibrante y relajante. Se ha acondicionado una bodega para el máximo disfrute de los amantes del vino y, para un confort óptimo, se dispone de tres garajes. La ubicación ideal, combinada con la elegancia de los materiales originales, confiere a esta casa familiar un carácter excepcional. Reúne lo esencial: una zona residencial de prestigio, tiendas, colegios, guardería y restaurantes accesibles en pocos minutos. El transporte (autobús a pie, tranvía a diez minutos) facilita la vida diaria. CLASE ENERGÉTICA: D CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 4.910 EUR y 6.710 EUR al año Contacto: Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94 Agente Comercial (EI) RSAC N° 494 300 197 - Orléans

En un lugar tranquilo, esta casa 231 m², con un terreno de 1245 m² comporta 8 habitaciones incluidos 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada y de un sótano. Calefacción : Individual. Honorarios : 4.839966.