Ubicada en el codiciado barrio de Saint-Marc, a solo diez minutos en coche del centro de Orleans, esta casa contemporánea, construida en 2012 con líneas elegantes, ofrece 345 m² de espacio habitable en tres plantas. Situada en una tranquila segunda fila, se beneficia de una parcela vallada de 873 m², enriquecida por un cuidado jardín al sur, cuidadosamente arbolado y salpicado de cuatro terrazas que invitan a disfrutar del interior y el exterior al ritmo de las estaciones. La planta baja, habitable en una sola planta, alberga la suite principal con dormitorio, vestidor y baño, así como un dormitorio de invitados con ducha y acceso a una terraza privada. El amplio salón, cálido y acogedor alrededor de su estufa de leña, se abre a una cocina equipada, ampliada con un lavadero y dos terrazas, una de las cuales comunica con el dormitorio de invitados, ofreciendo un ambiente íntimo y acogedor. En la planta superior, un amplio rellano conduce, por un lado, a una sala de juegos con acceso a una terraza, y por el otro, a un baño familiar y tres dormitorios, uno de ellos con ducha. Todos tienen acceso directo a la terraza con vistas al jardín paisajístico. En cuanto al confort, nada se ha dejado al azar: domótica con control centralizado de persianas, sistema de aspiración centralizado, calefacción por suelo radiante en la planta baja y en la planta alta... tantas características de alta gama que hacen de esta casa una residencia verdaderamente llave en mano. El sótano, completamente equipado, enriquece el conjunto: bodega, taller, sala de calderas, oficina independiente con acceso directo al exterior... ¿ideal para una profesión liberal? Además, cuenta con un garaje excepcionalmente amplio con capacidad para seis vehículos, equipado con una estación de carga eléctrica. Ideal para familias, elegante y moderna, esta casa combina todas las ventajas: arquitectura contemporánea, máximo confort, la serenidad de un barrio codiciado y la proximidad inmediata de servicios. Escuelas en la ciudad Servicios a 5 minutos en coche Estación de tren de Orléans a 10 minutos Parada de autobús a 2 minutos a pie CLASE ENERGÉTICA: B CLASE CLIMÁTICA: B Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 1.490 EUR y 2.080 EUR Contacto: Margaux Clément 06 65 72 08 79 Agente comercial (EI) RSAC N° 920 708 369 - Orléans

Referencia del anuncio: 00768EAO