Ubicada en el codiciado barrio de Faubourg Saint-Jean, esta casa con carácter cautiva por su distribución adaptable y generosas proporciones. Tras su discreta fachada, esta casa de 165 m² revela una atmósfera única, diseñada para adaptarse a los ritmos y deseos de sus ocupantes. Al entrar, dos estancias ofrecen múltiples posibilidades: un despacho, un dormitorio o una sala de estar para invitados. Una primera escalera, accesible desde la entrada, conduce a la planta superior a dos luminosos dormitorios y un baño, creando una zona de descanso independiente y funcional. La planta baja se organiza en torno a un pasillo que conduce a una moderna cocina con acceso directo al jardín y a una magnífica sala de estar de casi 45 m², donde el salón y el comedor conviven en un ambiente agradable y acogedor. Una segunda escalera conduce desde este espacio a una suite principal independiente con baño y aseo. En el exterior, una parcela estrecha y alargada de aproximadamente 800 m², que ofrece total privacidad, ofrece un auténtico remanso de vegetación en el corazón de la ciudad. Un hallazgo poco común en esta zona, este jardín es ideal para relajarse, disfrutar de comidas de verano y realizar proyectos de paisajismo. Una bodega y un ático completan la propiedad. Esta casa goza de una ubicación privilegiada, a pocos pasos de la orilla del río Loira. Se puede acceder fácilmente a pie o en bicicleta a tiendas y transporte público: estación de tren a 8 minutos, parada de autobús a 2 minutos y parada de tranvía a 5 minutos. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D. CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 2720 EUR y 3690 EUR. Contacto: Emmanuelle MLLON +33 6 63 87 13 94. Agente de ventas (Empresa individual) RSAC Orléans: 494 300 197.

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