ESPACES ATYPIQUES Cotes d Armor

En un lugar tranquilo, con vistas bonitas esta casa 185 m², construìda en 2020, con un terreno de 2300 m² comporta 7 habitaciones incluidos 5 dormitorios, 1 cuarto de baño y 5 WC. Ella està compuesta de una cocina Americana equipada, de un balcón, de una terraza y de 4 aparcamientos. Calefacción : Eléctrica radiador.

La elegancia y la discreción definen esta casa de 278 m², diseñada por un arquitecto, en Binic, un auténtico remanso de privacidad que ofrece un confort excepcional. Enclavada en la tranquilidad de un barrio residencial, a pocos minutos a pie del puerto, las tiendas y las playas, esta prestigiosa propiedad goza de una ubicación privilegiada, a tan solo 17 km de la estación de TGV. Construida sobre una parcela donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado, ofrece una vida sin interrupciones en una sola planta, con acceso a un jardín paisajístico de inspiración zen y terrazas que invitan a la contemplación. Desde el momento en que se entra, la transparencia de las paredes de cristal insinúa un interior bañado por la luz natural. La gran sala de estar está magníficamente distribuida: un amplio salón con chimenea conduce a un comedor que se extiende hasta una cocina moderna y funcional. Un jardín de invierno bajo una claraboya, equipado con una cocina de verano y una plancha, permite disfrutar de las estaciones de transición en completa inmersión con el aire libre. El ala principal, un auténtico santuario, cuenta con un amplio dormitorio, un vestidor y un gimnasio con ducha que da al jardín. La planta superior, dedicada a familiares y amigos, ofrece tres dormitorios, un despacho y un baño, completando este audaz diseño arquitectónico. El exterior, concebido como un patio central que atrae todas las miradas, garantiza una privacidad absoluta. Entre la calefacción geotérmica, las puertas correderas de cristal y los acabados serigrafiados, la calidad técnica (Certificado de Eficiencia Energética C) se complementa con la elegancia decorativa. Una bodega a medida en el sótano y dependencias para equipos de ocio completan esta propiedad única. Este singular espacio habitable, donde nada se ha dejado al azar, es una opción ideal para los amantes de la gastronomía que buscan exclusividad en la costa bretona. Una experiencia inmersiva permite apreciar plenamente su encanto poético. Esta prestigiosa propiedad encarna a la perfección el ADN de Espaces Atypiques gracias a su juego de volúmenes y su abundante luz natural. Una oportunidad única para descubrir un espacio habitable único en la costa bretona, donde cada detalle ha sido cuidadosamente cuidado para evocar emociones. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2220 EUR y 3070 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Teléfono: +33 2 96 64 22 62

En Binic, a solo 300 metros del puerto deportivo, esta propiedad única presume de un carácter singular enclavada en una amplia parcela. Dos casas, completamente renovadas en 2010, conforman esta prestigiosa propiedad: una casa principal de aproximadamente 170 m² y una casa independiente de aproximadamente 70 m², ideal para alojar a la familia, invitados o como inversión de alquiler. La casa principal se abre a un amplio salón de 56 m², bañado de luz gracias a sus grandes ventanales y claraboyas. Su orientación sur realza la amplitud y crea un ambiente cálido. Un conducto de chimenea ya revestido permite la fácil instalación de una estufa de leña o chimenea. Junto a esta se encuentra una gran cocina semiabierta, con lavadero, que ofrece comodidad y funcionalidad. Un dormitorio con baño en suite y aseo completa la planta baja. En la planta superior, un altillo da paso a dos dormitorios, incluyendo una suite de 32 m² con vestidor y baño privado. La calefacción se proporciona mediante bomba de calor. Enfrente, la segunda casa ofrece un salón-comedor con cocina americana, un dormitorio con baño en suite, un lavadero y, en la planta superior, un dormitorio adicional con baño en suite y aseo. La calefacción se proporciona mediante un sistema eléctrico: suelo radiante y convectores en la planta superior. El jardín paisajístico conecta armoniosamente los dos edificios, creando un patio íntimo rodeado de vegetación. El barrio ofrece una ubicación privilegiada, muy cerca de comercios, colegios, playas y el puerto de Binic. Una propiedad única, auténtica y adaptable, fiel al espíritu de una propiedad costera única. Calefacción con bomba de calor en la casa principal y radiadores eléctricos en la segunda casa. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: B / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021, 2022 y 2023: entre 1.730 EUR y 2.420 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Con vistas bonitas esta casa 150 m², con un terreno de 1025 m² posee 5 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee una cocina Ninguna y un balcón. Diverso : parqué.

En un lugar tranquilo, esta casa 165 m², construìda en 1976, con un terreno de 29582 m² posee 9 habitaciones incluidos 4 dormitorios, 1 cuarto de baño y 2 WC. Ella posee un comedor, una cocina Equipada, una terraza y 4 aparcamientos. Calefacción : Individual eléctrica radiador. Diverso : chimenea.

¿Es usted inversor y busca un proyecto inmobiliario único y altamente rentable? Esta excepcional propiedad, dedicada a un alojamiento turístico singular, representa una oportunidad única en el mercado que cumplirá con sus expectativas. Ubicada en una región rica en patrimonio, entre la tierra y el mar, esta singular ubicación atrae a huéspedes que buscan tranquilidad, naturaleza y experiencias memorables, garantizando un negocio próspero y exitoso. Situada en una parcela de aproximadamente 1,8 hectáreas, esta propiedad llave en mano ofrece una estructura de alojamiento diversificada y ya operativa: - La residencia principal de 180 m² (un antiguo granero reformado): Ideal para la gestión del negocio o como residencia del gerente, esta edificación consta en la planta baja de: una cocina amueblada y equipada que se abre a un luminoso salón-comedor con estufa de leña y acceso directo a una terraza de madera orientada al sur, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo. La primera planta ofrece un dormitorio adicional, un baño, un aseo independiente y un espacio multiusos para acondicionar. - Alojamientos únicos y rentables: Tres cabañas amuebladas y equipadas de 38, 44 y 48 m² (dos de ellas con dos dormitorios), cada una con cocina totalmente equipada con estufa de leña, baño completo y terraza privada con bañera nórdica. Una yurta de 50 m² y una gran cúpula de 20 m². Dos cabañas más sencillas (de una habitación) de aproximadamente 17 m² ofrecen opciones de alojamiento adicionales. Cada una dispone de una cabina privada con ducha, lavabo e inodoro. - Zonas de bienestar: Una cúpula con sauna y dos bañeras nórdicas independientes amplían la oferta, maximizando el atractivo y el precio de las estancias. Valor del terreno y del patrimonio para desarrollar: La finca presenta un increíble potencial para aumentar su capacidad y su valor patrimonial: Ampliación importante: La existencia de una casa solariega del siglo XVI de 600 m², que requiere renovación, constituye un activo estratégico. Su renovación permitiría el desarrollo de una casa de huéspedes de alta gama, un espacio para eventos o un lujoso alojamiento con desayuno, multiplicando así sus fuentes de ingresos y el valor total de la propiedad. Infraestructura ecológica y técnica: Toda la propiedad cuenta con instalaciones robustas y económicas: 2 bombas de calor, 8 pozos geotérmicos, un manantial con un depósito de 10.000 litros y un taller/sala técnica. Este equipamiento garantiza una gestión optimizada de los costes energéticos. Entorno único: La propiedad cuenta con un jardín botánico certificado (plantas raras, un estanque, una cascada, un laberinto y un invernadero de 50 m²), que ofrece un entorno exclusivo que justifica su precio superior. Tanto si es inversor hotelero como profesional del sector del alojamiento turístico, esta propiedad le garantiza la adquisición de un activo único que combina patrimonio, naturaleza y rentabilidad inmediata. Venga a descubrir este proyecto donde la singularidad se traduce en rendimiento. A 10 minutos del lago Guerlédan. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: A / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Costes energéticos anuales medios estimados para uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 990 EUR y 1380 EUR. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Isabelle Devos: +33 6 77 35 43 82. RSAC Saint-Brieuc 518 348 032