CHABERT GROUP - INTERNATIONAL REAL ESTATE

Con vistas bonitas y orientaciòn este este apartamento61,1 m², construìdo en 1930, en un inmueble de 1 ??? posee 3 habitaciones incluidos 2 dormitorios, 2 cuartos de baño y 1 WC. El posee un salón 39,4 m², una cocina Americana y una terraza. El està situado en el 1er piso. Diverso : intercomunicador.

EXCLUSIVO - BONITO - MONT BORON - PISO - 3 HABITACIONES - 65 M² - ULTIMO PISO - TERRAZA DE 40M² - VISTA ABIERTA & VISTA AL MAR - LUMINOSO - SIN VECINOS - RESIDENCIA DE LUJO RECIENTE - PLAZAS DE APARCAMIENTO Situado en el codiciado barrio de Mont Boron, cerca de medios de transporte, y a pocos minutos del puerto y del centro de Niza, este magnífico piso de 65 m² y 3 habitaciones se encuentra en la última planta de una residencia de lujo de reciente construcción. La propiedad cuenta con un activo poco común: una magnífica terraza de más de 40 m², que recorre toda la longitud del piso, ofreciendo vistas ininterrumpidas sobre la ciudad, las colinas circundantes y una agradable visión del mar. Un verdadero espacio de vida al aire libre, ideal para entretenerse, comer o disfrutar del clima de la Costa Azul durante todo el año. El piso consta de un hall de entrada que conduce a un luminoso salón que da directamente a la terraza, una cocina independiente totalmente equipada con acceso al exterior, dos dormitorios, uno de ellos con vistas ininterrumpidas, un cuarto de ducha moderno y un aseo independiente. La propiedad está en muy buenas condiciones, con accesorios y accesorios bien mantenidos, decoración contemporánea y excelente luz natural gracias a su triple aspecto. Una plaza de aparcamiento de dos ruedas completa la propiedad. Un garaje doble en la planta baja de la residencia está disponible a un costo adicional. Esta propiedad es ideal para una residencia principal, un pied-à-terre de lujo o una inversión en una de las zonas más codiciadas de Niza. VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN. Agencia nº 1 en la zona. Contacte con su especialista en Niza, Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer y Saint-Jean-Cap-Ferrat: SE OFRECE PRESUPUESTO. Precio de venta : 529 000€ HAI. Gastos a cargo del vendedor. Gastos por servicios: 207 euros/mes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.825 euros/año. Costes energéticos anuales estimados : 840€ à 1 210€. Año de referencia para los precios de la energía: 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web : georisques.gouv.fr

VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRO CIUDAD - PISO - 3 HABITACIONES - 74 M² - AZOTEA - ÚLTIMO PISO - VISTA EXCEPCIONAL AL MAR - GRAN TERRAZA Y VERANDA - GARAJE CERRADO Y PLAZA DE APARCAMIENTO - RESIDENCIA DE LUJO CON CONSERJE Y PISCINA - LUMINOSO - RARO - PARA RENOVAR - SÓTANO A dos pasos del centro de la ciudad, en una residencia de lujo con conserje y piscina en el último piso, descubra este apartamento de 74 m² en la azotea con 3 habitaciones y una vista sublime sobre el puerto de Villefranche-sur-Mer y la península de Saint-Jean-Cap-Ferrat. El piso consta de un gran hall de entrada que conduce al salón y a su cocina independiente totalmente equipada. En la parte de noche, hay dos master suites con cuartos de ducha y WC. La pieza central de este piso de lujo es un porche de 14 m² y una magnífica terraza de casi 100 m² que rodea la propiedad. El piso se vende con un garaje cerrado, una plaza de aparcamiento delante y un sótano. Esta propiedad es ideal por su céntrica ubicación, ya que se encuentra a sólo 500 metros del centro de la ciudad, de los enlaces de transporte y de las tiendas, así como a 500 metros de la carretera principal. y comercios, así como a 500 metros de la playa y el mar. Ideal como primera o segunda residencia, o como inversión de prestigio. VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN: https://tour.previsite.com/793B7950-07A0-5F3D-66A7-07BBA2F7577E Agencia nº 1 del sector. Contacte con su especialista en Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer y Saint-Jean-Cap-Ferrat: valoración gratuita. Precio de venta: 1.250.000 euros antes de impuestos. Honorarios a cargo del vendedor. Número de parcelas residenciales: 169. Ningún procedimiento judicial en curso. Gastos por servicios: 500 euros/mes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.559 euros/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.500 y 2.070 euros/año (incluido el abono). Fecha de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: y 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques georisques.gouv.fr

NICE - FABRON "L'ARCADIA" - APARTAMENTO/ÁTICO - 3 HABITACIONES - 85,5 M² - ÚLTIMO PISO - MAGNÍFICA VISTA PANORÁMICA AL MAR - 2 TERRAZAS DE 41 M² Y 22 M² - SOLÁRIUM DE 105 M² - RESIDENCIA DE LUJO (RECEPCIÓN, PISCINA, RESTAURANTE, SALA DE DEPORTES, MINIGOLF, PISTAS DE TENIS - ORIENTACIÓN SURESTE - SIN VECINOS - GRAN GARAJE CERRADO EN SÓTANO En Niza, en el barrio de Fabron, en la última planta de la prestigiosa residencia "L'Arcadia", este excepcional apartamento de 85,5 m² en la azotea goza de una mágica vista panorámica al mar, desde el Cap Ferrat hasta el Cap d'Antibes. El piso consta de un salón con cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios y dos cuartos de ducha con WC. En el exterior, disfrutará de una terraza descubierta de 41 m² con orientación sureste y vistas al mar. Una segunda terraza de 22 m² le espera. Se puede cubrir y está orientada al noroeste. Ofrece una vista impresionante del mar y del Cap d'Antibes. Por último, también dispone de un excepcional solárium privado de 105 m². El piso se vende amueblado y está en excelente estado. Dispone de carpintería de aluminio, aire acondicionado, domótica, persianas eléctricas, etc. Esta rara propiedad también viene con un sótano y un amplio garaje en el sótano (con altillo). La residencia Arcadia está considerada como una de las más prestigiosas de Fabron. Esta urbanización de lujo está en excelentes condiciones, y la fachada fue reformada en 2024. Dispone de una amplia gama de servicios, como recepción, una gran piscina, 3 pistas de tenis, un campo de minigolf, una pista de voleibol, un restaurante abierto de Pascua a Todos los Santos, pistas de petanca y un gimnasio. Esta propiedad goza de una ubicación ideal, cerca de tiendas, enlaces de transporte, el mar y las playas, así como del aeropuerto. Ideal como residencia principal o como pied-à-terre. VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN: https://tour.previsite.com/1F2B6053-43DA-0047-CE5A-A88D1182F916 Agencia nº 1 del sector. Contacte con su especialista: valoración gratuita. Precio de venta: 1.195.000 euros antes de impuestos. Honorarios a cargo del vendedor. Número de lotes en copropiedad: 504. Gastos por servicios: 5.616 euros/año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 2.707 euros/año. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 876 y 1.184 euros/año (incluido el abono). Fecha de referencia de los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques georisques.gouv.fr

EXCLUSIVO – CENTRO DE NICE / MASSÉNA – APARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – VISTA AL MAR – GRAN BODEGA ¡EXCEPCIONAL EN VENTA! Con una ubicación ideal en la zona más cotizada del centro de la ciudad, a solo 50 metros de la Place Masséna, las playas, los Jardines de Alberto I, la Ópera y Cours Saleya, este elegante apartamento de 2 dormitorios se encuentra en la 3.ª planta de un magnífico edificio Art Déco de 1925 con ascensor de época. El apartamento, completamente renovado con un estilo moderno, cuenta con un amplio y luminoso salón con chimenea y vistas al mar, una cocina americana equipada (con bodega y una acogedora mesa), un dormitorio con baño y aseo, y una suite principal con baño y aseo privados. La propiedad cuenta con aire acondicionado centralizado independiente en cada habitación, un amplio trastero cerrado para bicicletas en la planta baja y una espaciosa bodega en el sótano. Su excepcional ubicación le permite llegar a todos lados a pie: el Paseo de los Ingleses, las tiendas, el mercado de Cours Saleya, restaurantes, la zona de ocio de la Place Masséna y la avenida Jean Médecin para ir de compras. Gastos mensuales: 200 € (agua caliente y fría colectiva). Una propiedad excepcional que combina el encanto de antaño con la modernidad y una ubicación privilegiada en el corazón de Niza. Precio de venta: 795.000 € Gastos a cargo del vendedor Número de viviendas: 10 Gastos energéticos anuales estimados para uso estándar: entre 1.153 € y 1.561 €/año (suscripción incluida). Fecha de referencia del precio de la energía para esta estimación: 2023. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr

EXCLUSIVO - REBAJA - VILLEFRANCHE-SUR-MER - CENTRO CIUDAD - ESPLÉNDIDO PISO - TIPO "LOFT" - 3 HABITACIONES - 75 M² - 7,50 M² TERRAZA - AMUEBLADO - TECHOS ALTOS (4 METROS) - EN PERFECTO ESTADO - EN ABSOLUTA TRANQUILIDAD - AMOR A PRIMERA VISTA - INVERSIÓN DE ALQUILER DE TEMPORADA Nos complace ofrecerle este atractivo piso tipo "loft" de 75 m² y 3 habitaciones con terraza, en un pequeño condominio cerrado y seguro en el corazón de Villefranche-sur-Mer. El piso es muy luminoso gracias a su amplio salón de estilo catedral y sus grandes ventanales. Consta de un gran salón que da a una terraza de 7,50 m², una cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios con armarios empotrados y un cuarto de baño con aseo. Esta pequeña joya está en perfecto estado, totalmente climatizada y se vende amueblada. Ideal para un pied-à-terre a 5 minutos del mar o para inversión de alquiler: alquiler de temporada permitido. El piso se alquila actualmente por temporada ocasional durante el verano. Ingresos brutos sobre 44 noches: 15.068 euros. Ubicación ideal, a pocos metros de todos los comercios, del mar, del paseo marítimo de Marinières, de los transportes públicos y de la estación. Aparcamiento disponible junto al edificio. VISITA VIRTUAL DISPONIBLE BAJO PETICIÓN: https://tour.previsite.com/BD228EF1-157D-FBC9-A3F9-28EBC601518D Precio de venta : 610 000€ HAI. Gastos a cargo del vendedor. Asociación voluntaria. Gastos por servicios: 245€/año. Impuesto sobre bienes inmuebles: 1 195€/año. Contacte con su especialista en Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-Mer y Saint-Jean-Cap-Ferrat. Presupuesto gratuito. Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 974 y 1.730 euros/año (abono incluido). Fecha de referencia de los precios de la energía utilizados para elaborar esta estimación: 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web de Géorisques https://georisques.gouv.fr