Ubicada en la comuna de La Tremblade, un lugar idílico con su encanto pintoresco, su nuevo puerto deportivo y sus criaderos de ostras, esta villa burguesa de los años 60, ampliada en la década del 2000 en aproximadamente 250 m², antigua finca de un ostricultor, se extiende discretamente sobre una amplia parcela de aproximadamente 3000 m². En un entorno tranquilo y codiciado, la entrada de la propiedad, bordeada de árboles frutales, da paso a la villa con su piscina y la caseta de piscina, convertida en un estudio de yoga con ducha. Recientemente renovada, con su porche de entrada adornado con una elegante verja de hierro forjado, la entrada principal se abre a una serie de salones interconectados y una acogedora cocina con isla central. Tres salones --un salón-comedor de 43 m², una biblioteca/sala de billar de 22 m² y un despacho de 22 m²-- ofrecen espacios acogedores para que familiares y amigos se reúnan alrededor de la chimenea. La chimenea da acceso a la suite principal, que incluye baño y vestidor. En la planta superior, tres dormitorios disponen de baño completo (con ducha o baño privado). Un aseo independiente completa esta planta. La entrada conduce al sótano de 31 m², que consta de dos zonas, incluyendo la sala de calderas/lavandería. Un garaje completa esta tranquila propiedad. Su ubicación ofrece fácil acceso a Ronce-les-Bains y al Bosque de la Courbe (4 km), Royan (23 km) y la Isla de Oléron (17 km), brindando excelentes oportunidades para quienes deseen explorar los numerosos atractivos de la región. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: A. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.690 EUR y 2.330 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - +33 7 72 27 30 69 Agente de ventas (EIRL) - RSAC La Rochelle N° 844 118 760

Referencia del anuncio: EALR2243