En el corazón de un pueblo histórico, a solo cinco kilómetros de Surgères y sus tiendas, estas antiguas caballerizas, que datan de 1912, se han transformado en una elegante y encantadora propiedad de aproximadamente 188 m² de superficie habitable. Ubicada en un parque arbolado de casi 8.900 m², esta singular residencia combina el encanto del viejo mundo con el confort contemporáneo, y cuenta con piscina, amplias terrazas y dependencias anexas. La entrada, sutilmente protegida por un porche cubierto, se abre a un luminoso y espacioso salón, iluminado por grandes ventanales orientados al sur y al este. Los azulejos originales de terracota y las vigas vistas armonizan a la perfección con una imponente chimenea de piedra. El comedor, semiabierto al salón, también disfruta de un gran ventanal con vistas al jardín. Un pasillo que conduce a la escalera y a una despensa/lavadero da acceso a la cocina. Con una superficie de aproximadamente 24 metros cuadrados, se distingue por su zona de comedor, amplias encimeras y elementos originales, como una parrilla integrada directamente en la chimenea. En la planta superior, un cálido suelo de parqué conduce a tres acogedores dormitorios: una suite con vestidor y cuarto de ducha, un amplio dormitorio central con vistas a la vegetación y un tercer dormitorio con zona de estudio. Un baño familiar, accesible desde el rellano, completa la planta superior. Curiosamente, el cuarto dormitorio ocupa el antiguo palomar de la propiedad. Encanta con su mampostería vista, sus nidos de ladrillo conservados y un altillo que hará las delicias de los niños. En el exterior, los jardines paisajísticos con sus majestuosos árboles invitan a la tranquilidad. Una gran terraza de piedra recorre la magnífica fachada, que destaca por su original abertura central redondeada, y da a una piscina perfectamente ubicada. Una amplia zona cubierta de aproximadamente 66 m² y un garaje de casi 33 m², que recuerda a un antiguo establo con sus imponentes puertas de madera, se integran armoniosamente en el paisaje. Una parcela arbolada, con entrada independiente por otra calle, ofrece un excepcional potencial edificable. Este entorno tranquilo se beneficia de la proximidad inmediata a comercios a poca distancia a pie, a tan solo cinco minutos de Surgères y su estación de TGV, que conecta con París en 2 horas y 30 minutos. Esta propiedad única y prestigiosa es una verdadera delicia para los amantes de las casas con encanto. Todo ello en un entorno verde excepcional y un ambiente tranquilo. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Coste energético anual medio estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 4.070 EUR y 5.560 EUR. Reportaje fotográfico completo disponible en nuestra página web Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contacto: Amandine PITOR +33 6 12 60 29 52 Agente de ventas (Empresa individual) - RSAC La Rochelle N.º 888768595

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