Ubicada en la costa oeste del municipio de Dolus d'Oléron, cerca de la playa de Perroche, en el corazón de una tranquila zona residencial, esta propiedad, ubicada en una parcela de 350 m², seduce por su autenticidad y carácter. Se compone de dos edificios independientes: una casa antigua totalmente renovada con un encanto innegable y un anexo convertido en bodega, pendiente de renovación, un auténtico refugio de piedra con un carácter atemporal, ideal para recibir a familiares y amigos. Desde la entrada, la casa principal, de aproximadamente 110 m², se organiza alrededor de un íntimo patio, la promesa de agradables tardes de verano. Este conduce a un cálido salón de verano con grandes ventanales, ideal para relajarse y disfrutar de una lectura inspiradora, en un ambiente acogedor y colorido. Un amplio pasillo revela una cocina equipada, orientada al patio, perfecta para prolongar las animadas charlas de aperitivos. Un segundo salón, con chimenea, se convierte en el centro de las tardes de invierno, conectando con las zonas de descanso. Aquí se encuentran tres dormitorios, uno de ellos encantadoramente ubicado en una alcoba que se puede dividir fácilmente según sus preferencias. Un baño con inodoro y un lavadero completan esta casa con un fuerte carácter, realzado por el espíritu veraniego de los propietarios. El anexo (aproximadamente 43,5 m²), pendiente de reforma y pensado para huéspedes más jóvenes o amigos, cuenta con una cocina con comedor, un dormitorio con vistas al jardín, un baño con inodoro separado y un segundo dormitorio con acceso independiente. Un espacio para personalizar, que ofrece toda la autonomía que busca. Un garaje contiguo cumple todas las expectativas: espacio para guardar bicicletas, tablas, taller o aparcamiento para un vehículo. El jardín arbolado, con su pozo de piedra de época, invita a pasear, arrullado por la brisa marina y el canto de los pájaros. A menos de 500 m de la playa de La Perroche y a 1,5 km del centro de Dolus y sus comercios, esta propiedad destaca como una auténtica casa familiar, ideal como residencia principal o secundaria, en cualquier época del año. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía de los años 2021, 2022 y 2023: entre 2040 EUR y 2810 EUR. Reportaje fotográfico completo en nuestra web de Espacios Atípicos Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n.° 844 118 760

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