En el distrito 3 de Lyon, en el codiciado barrio de Montchat, a pocos pasos del Cours du Docteur Long y el Parc Bazin, esta singular casa de 119 m², completamente rediseñada por un arquitecto, encarna una visión decididamente contemporánea de lujo discreto. Tras una fachada sencilla pero elegante, la propiedad revela proporciones perfectamente equilibradas y una luz natural excepcional. El salón, ampliado por grandes ventanales, se integra armoniosamente con una elegante terraza de madera y un jardín íntimo, un verdadero remanso de serenidad, resguardado de miradas indiscretas. Los materiales han sido meticulosamente seleccionados: baldosas de gran formato de 120x120, suelos de madera noble, ventanas de aluminio con parasoles motorizados y acabados impecables; cada detalle contribuye a crear una atmósfera refinada. La zona de descanso ofrece cuatro habitaciones con cálidos suelos de madera de proporciones armoniosas, además de dos baños modernos, que brindan comodidad y privacidad. Diseñada para la vida moderna, esta propiedad cuenta con características técnicas de vanguardia: bomba de calor con calefacción y aire acondicionado integrados, garaje cerrado con puerta automática y preinstalación para estación de carga de vehículos eléctricos, y un amplio sótano. Una oportunidad única que combina la tranquilidad residencial con acceso inmediato a todos los servicios. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: entre 1.830 EUR y 2.250 EUR. Contacto: Joris: +33 6 68 35 00 43

Referencia del anuncio: 16349-1