Im 3. Arrondissement von Lyon, im begehrten Viertel Montchat, nur wenige Schritte vom Cours du Docteur Long und dem Parc Bazin entfernt, verkörpert dieses charaktervolle, 119 m² große Haus, das von einem Architekten komplett neu gestaltet wurde, eine betont moderne Vision von unaufdringlichem Luxus. Hinter einer schlichten, aber eleganten Fassade offenbart das Anwesen perfekt ausbalancierte Proportionen und bemerkenswertes natürliches Licht. Der durch große Fenster erweiterte Empfangsraum geht nahtlos in eine elegante Holzterrasse und einen intimen Garten über - eine wahre Oase der Ruhe, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: großformatige Fliesen (120 x 120 mm), edle Holzböden, Aluminiumfenster mit motorisierten Sonnenschutzrollos und sorgfältig verarbeitete Oberflächen - jedes Detail trägt zu einer raffinierten Atmosphäre bei. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer mit warmen, harmonisch proportionierten Holzböden sowie zwei moderne Badezimmer, die Komfort und Privatsphäre gleichermaßen gewährleisten. Dieses für modernes Wohnen konzipierte Objekt besticht durch modernste technische Ausstattung: eine Wärmepumpe mit integrierter Heizung und Klimaanlage, eine geschlossene Garage mit automatischem Tor und Vorverkabelung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einen geräumigen Keller. Eine seltene Gelegenheit, die ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.830 EUR und 2.250 EUR. Kontakt: Joris, Tel.: +33 6 68 35 00 43

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