En Noirmoutier-en-l'Île, en una ubicación privilegiada, esta singular propiedad de 230 m² se asienta sobre una parcela de 351 m². Anteriormente un restaurante, el edificio está ahora a la venta, con autorización municipal para su transformación en vivienda privada, lo que ofrece una oportunidad única en el mercado inmobiliario de lujo de Noirmoutier. Una terraza exterior, una amplia veranda y un jardín completan la propiedad. La planta baja ofrece aproximadamente 165 m² de proporciones excepcionales. Consta de un amplio salón con múltiples posibilidades de distribución, cocinas profesionales y varias zonas de almacenamiento. La amplia veranda extiende a la perfección los espacios interiores al exterior, aportando luminosidad y una distribución fluida. En la planta superior, un apartamento independiente ofrece un salón con cocina americana, dos dormitorios, un baño con ducha, un aseo independiente y un altillo, ideal para crear una oficina, una zona de descanso adicional o un espacio de relax. En el exterior, el jardín privado incluye una plaza de aparcamiento, un activo valioso en la isla. El entorno inmediato se beneficia de la proximidad de comercios, playas y servicios, a la vez que mantiene un ambiente tranquilo. Ubicada en una zona de bajo riesgo (PPRL), la propiedad ofrece la codiciada seguridad regulatoria. Esta propiedad única, en la confluencia del desarrollo residencial y la reinvención arquitectónica, atraerá a quienes buscan una propiedad distintiva con carácter en Noirmoutier-en-l'Île. Una ubicación discreta, perfecta para un proyecto a medida. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C - CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: B. Contacto (EI): Cécile DUBOQUET +33 6 43 28 03 81. Agente de ventas independiente registrado en la RSAC de Évry con el número 535 398 234. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques.

Referencia del anuncio: NO5011