Entre Douet y Martellière, a un paso de colegios, comercios locales y la estación de autobuses que conecta con el centro de Nantes en minutos, esta casa de los años 60 en Nantes cautiva con su encanto atemporal y sus amplios espacios llenos de luz. Enclavada en un entorno tranquilo y verde, ofrece casi 240 m² de superficie habitable y un jardín paisajístico de aproximadamente 900 m² orientado al suroeste, donde la vegetación se extiende hasta las zonas de estar. La entrada principal da a una planta baja flexible, diseñada para adaptarse a cualquier estilo de vida. Esta planta incluye dos dormitorios y un despacho con vistas al jardín, un aseo, un baño, una lavandería, dos garajes independientes y una sala de calderas. Además, cuenta con un taller independiente con acceso privado, una joya para combinar la vida privada con un proyecto profesional, artístico o de alquiler. Una majestuosa escalera conduce a la planta superior, donde la luz inunda los espacios. Con su suelo de parqué, el salón se centra en torno a una chimenea, y sus grandes ventanales se abren a un balcón de travertino, una extensión natural del espacio habitable que ofrece vistas despejadas al jardín. El comedor y la cocina completan esta amplia zona. La cocina, independiente pero contigua, puede integrarse fácilmente para crear una distribución más fluida según se requiera. Esta planta también incluye dos dormitorios, una suite principal con baño privado, un aseo independiente y un cuarto de ducha adicional. Desde el balcón del salón, una escalera desciende al jardín, donde árboles, vegetación y piedra bordean la terraza de madera, creando un ambiente tranquilo para disfrutar del aire libre. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar, indexados a los años 2021, 2022 y 2023: entre 4.640 EUR y 6.310 EUR (incluida la suscripción). Para visitar esta propiedad, póngase en contacto con Marjorie Fioleau EI en el +33 6 22 59 76 32 o en marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com. Agente comercial RSAC 901 088 591 Nantes. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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