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La agencia Michael Zingraf, Bassin d’Arcachon, presenta una villa Gaume de los años sesenta, situada en el corazón de Le Moulleau, uno de los barrios más codiciados de Arcachon. A menos de diez minutos a pie de la playa y de las tiendas, la casa ofrece un equilibrio poco común: la cercanía inmediata a la vida del barrio y la tranquilidad de una calle discreta, alejada del bullicio estival. Levantada sobre una parcela de unos 515 m², la villa ofrece actualmente unos 90 m² habitables y una superficie construida de aproximadamente 113 m². Su distribución original, típica de la arquitectura Gaume, organiza en planta principal una entrada, cocina independiente, salón luminoso, dos dormitorios, un despacho, un cuarto de baño y un aseo independiente. La planta jardín, en parte por remodelar, dispone de dos estancias adicionales, una bodega y un taller. La propiedad requiere renovación y ofrece un potencial notable de transformación. La normativa urbanística vigente permite una ampliación significativa, que podría prácticamente duplicar la superficie habitable, siempre sujeta a la aprobación correspondiente. La parcela es también apta para la construcción de una piscina. Por su emplazamiento, su carácter arquitectónico y las perspectivas que sugiere, esta villa admite distintos futuros: desde una renovación cuidada hasta un proyecto contemporáneo de mayor envergadura. Una dirección rara y discreta.
Referencia del anuncio: MZIBA1313
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
D
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GEI)
D
El propietario no ha facilitado la dirección exacta del inmueble. La ubicación indicada es aproximada.
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Acerca del precio
1 575 000 €
Los honorarios corren a cargo del vendedor
Riesgos geológicos
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web 'Géorisques' https://www.georisques.gouv.fr
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113 BD DE L OCEAN
33115 Pyla sur Mer
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