En Yerres, a 25 minutos de la estación de París-Lyon en RER, en un barrio tranquilo y verde, esta casa cuidadosamente renovada exhibe su elegancia contemporánea en el corazón de un jardín privado. Cerca de colegios, comercios y la estación de RER, combina practicidad y estilo de vida. La planta baja se abre a una amplia entrada que da paso a un amplio salón con vistas al jardín, que se beneficia de una gran luminosidad. El salón, decorado con una chimenea empotrada, el comedor y la cocina abierta con una isla central completamente revestida de cerámica "Laminam" se complementan creando un ambiente cálido. Grandes ventanales invitan a disfrutar de momentos de convivencia en la terraza orientada al oeste, junto a la piscina climatizada de 9,90 m². Esta planta también ofrece un dormitorio o despacho, así como un baño con WC. Una auténtica joya arquitectónica, una escalera de hormigón pulido a medida conduce a la planta superior. Cuatro dormitorios comparten el espacio, dos de ellos con acceso directo a un amplio balcón. Uno de ellos, actualmente convertido en despacho, se adapta fácilmente a las necesidades de todos. Un cuarto de ducha con WC completa esta planta. El jardín, arbolado y rodeado por un muro, un auténtico refugio sin barreras, alberga la piscina climatizada, ideal para nadar en cualquier época del año. Las terrazas y el césped ofrecen diversos ambientes, desde relajarse bajo el sol hasta disfrutar de largas tardes de verano. Una dependencia de 40 m² ofrece un amplio lavadero y un apartamento de 28 m² completamente amueblado. Consta de salón con cocina americana, dormitorio y baño con ducha, ideal para el entretenimiento, crear un espacio de trabajo independiente o generar ingresos por alquiler. Renovada con materiales de calidad y con un excelente rendimiento energético, esta propiedad combina el confort moderno con una baja huella ecológica. Sus volúmenes luminosos, su espacio exterior perfectamente diseñado y su versátil dependencia la convierten en una oportunidad única en el corazón de Yerres. Comercios: 7 minutos a pie. Guardería Pierre Brossolette: 11 minutos a pie. Escuela Primaria Taillis: 8 minutos a pie. Escuela Secundaria Guillaume Budé: 30 minutos a pie. Instituto Louis Armand: 20 minutos a pie. Instituto Saint-Pierre (desde guardería hasta instituto): 6 minutos en coche o autobús escolar. Estación de RER D de Yerres: 15 minutos a pie. Acceso a la N6: 5 minutos. CLASE ENERGÉTICA: C114 / CLASE CLIMÁTICA A3: Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía al 1 de enero de 2021: Entre 800 EUR y 1200 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Referencia del anuncio: 526EAE