A pocos pasos de las playas de Saint-Marc-sur-Mer, esta elegante casa familiar de aproximadamente 220 m², diseñada por Poutier, se encuentra en una tranquila y apartada zona residencial, a menos de 550 metros de la playa. Ubicada en una hermosa parcela arbolada de aproximadamente 1.070 m² en una tranquila calle sin salida, esta propiedad cautiva de inmediato por sus generosas proporciones, abundante luz natural y una distribución pensada para una vida familiar cómoda y armoniosa. Al entrar, la vista se abre a una sala de estar realzada por un techo abovedado, una estufa de leña y grandes puertas corredizas de vidrio que conectan a la perfección el interior y el exterior, extendiéndose a una espaciosa terraza con vistas al jardín. La cocina, totalmente equipada y con una práctica despensa, se integra armoniosamente en el diseño general. La planta baja también ofrece una verdadera comodidad gracias a una hermosa suite principal con vestidor y baño privado, así como un segundo dormitorio amplio. En la planta superior, hay tres dormitorios amplios, un baño y un área de oficina con una estantería empotrada. Dos áticos, uno de los cuales ofrece un importante potencial de ampliación para crear un dormitorio grande adicional o una sala de billar/juegos, si se desea. Oculta de la vista pero cerca de las playas y servicios (a menos de 15 minutos a pie), esta rara propiedad en la zona combina a la perfección comodidad familiar, amplitud y una alta calidad de vida junto al mar. Precio de venta 699.900 EUR, honorarios de agencia a cargo del comprador, lo que resulta en un precio neto de venta de 680.000 EUR (2,93 % de honorarios de agencia). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: C / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: C. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021 (incluida la suscripción): entre 2.020 EUR y 2.750 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tel: +33 6 69 22 02 94, Correo electrónico: steven.martin@espaces-atypiques.com, Empresa unipersonal, Agente comercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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