Oculta en un entorno arbolado excepcionalmente bien conservado, junto al campo de golf de La Baule, esta casa familiar de aproximadamente 180 m² habitables se extiende dentro de un parque arbolado de casi 4200 m². Un lugar discreto donde la naturaleza se cuela en cada rincón. Tras su portón, el camino de grava serpentea entre los árboles, revelando gradualmente la imponente silueta de esta residencia de los años 80, perfectamente integrada en su verde entorno. Su arquitectura tradicional le confiere un carácter atemporal, ideal como residencia principal o casa de vacaciones a pocos minutos de los servicios y la costa. La planta baja se organiza en torno a un amplio salón diáfano, realzado por un techo estilo catedral de casi 6 metros. La chimenea monumental, pieza central, estructura el espacio e infunde un ambiente cálido, perfecto para las tardes de invierno o las agradables reuniones familiares. La luz natural inunda la casa, ampliando las vistas hacia el jardín. La cocina abierta, amueblada y equipada, se integra a la perfección con el diseño general, fomentando un estilo de vida sencillo y acogedor. Un dormitorio, un baño con ducha y un aseo completan esta planta, ofreciendo la comodidad deseada en una sola planta. En la planta superior, dos luminosos dormitorios comparten un baño. Un entrepiso, actualmente utilizado como despacho, da al salón y aprovecha al máximo el techo estilo catedral, mientras que una sala de música aporta un toque único. Estos dos espacios se pueden convertir fácilmente en dormitorios adicionales según sea necesario, lo que sugiere numerosas posibilidades de distribución. En el exterior, la terraza se abre a un amplio jardín, salpicado de hermosos árboles y amplias zonas de césped. Este entorno natural confiere a la propiedad un ambiente tranquilo y apartado. Un garaje doble completa las comodidades. Una casa con carácter, de generosas proporciones y un potencial innegable, ideal para quienes aman el espacio y la naturaleza y buscan un hogar tranquilo cerca de la costa. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): D (224 kWh/m²/año). Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D (38 kgCO2/m²/año). Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 3570 EUR y 4890 EUR. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contacto: Caroline KERFRIDEN, Tel.: +33 6 68 45 63 83, Correo electrónico: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Empresa Unipersonal, Agente Comercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

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