Propiedad excepcional en el corazón del Médoc. Ubicada en el corazón de la región del Médoc, en un entorno natural privilegiado entre bosques y viñedos, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada, equidistante del océano Atlántico y del estuario de la Gironda. Situada en la comuna de Saint-Laurent-Médoc, ofrece un estilo de vida privado y tranquilo, en un entorno completamente aislado, en un terreno de aproximadamente 6,7 hectáreas. Construida en 1978 y meticulosamente renovada, esta casa de diseño arquitectónico ofrece aproximadamente 181 m² de espacio habitable, complementado con numerosos espacios adicionales, lo que eleva la superficie útil total a aproximadamente 325 m². La casa se beneficia de una doble orientación y una orientación sur para las zonas de estar, con vistas a la piscina infinita y al estanque. Las vistas despejadas al campo circundante, con total privacidad, son uno de los principales atractivos de esta propiedad. La planta baja consta de un recibidor, varios garajes con puertas motorizadas, un taller, trasteros, una bodega climatizada con humidificador y doble aislamiento, y una cámara frigorífica. Estos espacios técnicos ofrecen una comodidad excepcional y amplias posibilidades de almacenamiento y distribución. En la planta superior, las zonas de día constan de un luminoso salón que se abre al comedor, que se extiende a una cocina semiabierta con despensa. Una zona de bar, un despacho y una suite principal con acceso directo a la terraza completan esta planta. La zona de noche también incluye tres dormitorios adicionales con armarios empotrados, así como un baño, un aseo con ducha y un aseo independiente. Ubicada en una parcela ajardinada de aproximadamente 6,7 hectáreas, la propiedad cuenta con una piscina infinita climatizada, un estanque, un huerto, un invernadero, un pozo y varios garajes y dependencias. El entorno natural virgen le otorga a la propiedad un ambiente de paz y privacidad muy deseado. Esta propiedad se distingue por su ubicación privilegiada, sus amplios espacios habitables, sus diversas dependencias y su entorno natural. Es ideal como residencia principal, segunda residencia o inversión patrimonial para quienes buscan una propiedad excepcional en el corazón del Médoc. Los gastos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 5100 y 6980 EUR. Los precios promedio de la energía están indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las cuotas de suscripción) de acuerdo con el decreto del 31 de marzo de 2021, vigente en el momento de la emisión del Certificado de Eficiencia Energética (CEE). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 780.000 EUR, incluidos los honorarios de agencia del 4 % a cargo del comprador (30.000 EUR), lo que resulta en un precio neto para el vendedor de 750.000 EUR.

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