ROUSSELLE IMMO PRESTIGE

Con una ubicación ideal en San Sebastián, a pocos pasos de la magnífica playa de La Concha, este excepcional inmueble de 218 m² ofrece un potencial extraordinario. Distribuido en una sola planta, este espacioso apartamento se encuentra actualmente dividido en dos unidades independientes, conectadas por un amplio pasillo privado. La primera unidad, de aproximadamente 118 m², cuenta con un amplio salón con cocina americana, de generosas dimensiones y abundante luz natural, cuatro dormitorios espaciosos y dos baños completos. La segunda unidad, de aproximadamente 100 m², consta de un salón con cocina integrada que da a un balcón con vistas parciales al mar, tres dormitorios confortables y dos baños completos. Una gran ventaja de esta propiedad es que, tras la reforma, puede rediseñarse para adaptarse a las preferencias del comprador. De hecho, es posible combinar fácilmente las dos unidades para crear un excepcional apartamento familiar de generosas dimensiones, o mantener dos unidades separadas para uso mixto (residencia principal y espacio de alquiler o profesional) o como proyecto de inversión. Una propiedad única por su ubicación, tamaño y múltiples posibilidades de distribución, en el corazón de una de las direcciones más cotizadas de San Sebastián. Más información y fotos disponibles bajo petición. Precio: 2.790.000 EUR (gastos de agencia incluidos). Precio (gastos de agencia no incluidos): 2.700.000 EUR.

SAINT SEBASTIEN: Con una superficie total construida de aproximadamente 700 m², o 427 m² de espacio habitable, esta propiedad completamente renovada incluye una casa principal de 368 m² y una dependencia de 59 m². Ecológica, fue diseñada y reconstruida con materiales de calidad. Autenticidad, modernidad y privacidad son las palabras clave del lugar. La villa ofrece una espaciosa entrada que conduce al salón de 77 m², totalmente abierto al océano y a la montaña. La planta baja principal también cuenta con una suite con baño, un trastero, una gran cocina equipada y un despacho. La planta baja, con vistas al jardín, alberga una amplia suite principal de aproximadamente 55 m² con baño y vestidor, totalmente orientada a la naturaleza circundante. Esta planta también incluye un garaje doble. Finalmente, la planta superior de la casa está dedicada a la zona de noche gracias a sus tres dormitorios adicionales y su baño. La serenidad única que emana del lugar deleitará a sus futuros propietarios gracias a una impresionante vista del océano Atlántico y los Pirineos. Su parcela de 22.000 m² aumenta la sensación de amplitud de esta propiedad, donde se combinan volúmenes interiores y exteriores. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.230 EUR y 1.740 EUR al año. Precios energéticos medios indexados para el año 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Archivo, información y fotos adicionales previa solicitud. Precio: 4.990.000 EUR con gastos de agencia incluidos. Precio sin gastos: 4.798.000 EUR.

A tan solo 30 minutos de Burdeos, enclavada en un entorno tranquilo y bucólico, esta finca con carácter encarna la elegancia y autenticidad de las prestigiosas propiedades rurales. Construida siguiendo la más pura tradición de una gran casa señorial, esta excepcional residencia ha conservado todos sus elementos originales, ofreciendo un encanto atemporal realzado por sus generosas proporciones. La luz inunda los espacios gracias a su diseño diáfano, creando una atmósfera cálida y acogedora en cada habitación. Toda la propiedad ha sido meticulosamente renovada con materiales sostenibles de alta calidad, combinando el confort contemporáneo con el respeto por el carácter original del edificio. La casa principal, de aproximadamente 515 metros cuadrados, se abre a dos amplias entradas y ofrece magníficas zonas de recepción, incluyendo un salón, una sala de estar, un comedor y una acogedora cocina-comedor. Un dormitorio en la planta baja con baño privado con ducha, una sala de juegos y un amplio despacho completan esta planta. La planta superior ofrece cinco dormitorios adicionales, tres de ellos con baño privado, proporcionando un confort óptimo para la vida familiar o para recibir invitados. Concebida como un auténtico refugio vacacional, la propiedad incluye una casa de huéspedes independiente y totalmente equipada con salón, cocina equipada y dos dormitorios, lo que aumenta aún más la capacidad de alojamiento. Ubicada en una finca de 8,5 hectáreas, esta propiedad garantiza absoluta privacidad en plena naturaleza. Las impresionantes vistas al campo y al río Garona completan este entorno idílico. En el exterior, una piscina climatizada, un garaje y varias dependencias complementan las comodidades de esta excepcional propiedad, ideal como vivienda familiar o como prestigiosa segunda residencia. Un lugar único que combina carácter, serenidad y el arte de vivir. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. PRECIO DE VENTA: 2.368.000 EUR (incluidos los honorarios de la agencia del 5% a cargo del comprador). Precio sin honorarios: 2.255.000 EUR.

CENTRO DE BURDEOS: A pocos pasos de la Place Camille Pelletan, este espacioso apartamento de 3/4 habitaciones se encuentra en las plantas superiores de un hermoso edificio con solo cuatro unidades principales. Bañado en luz natural, este apartamento cuenta con un ambiente cálido y acogedor gracias a sus generosas proporciones, techos altos y detalles de época cuidadosamente conservados. La distribución luminosa y con doble orientación ofrece un amplio salón-cocina, un comedor, dos dormitorios, dos baños y un vestidor en la primera planta. La segunda planta consta de tres habitaciones adicionales, incluyendo un dormitorio/despacho, un lavadero, un baño y un aseo. Con una ubicación ideal, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada, que combina tranquilidad con un ambiente de barrio vibrante. ¡Este apartamento es definitivamente para quienes aprecian el carácter! Nos encanta: su decoración distintiva. El edificio consta de cuatro unidades principales. Gastos de comunidad: 125 EUR al mes, incluyendo electricidad y seguro del edificio, capital circulante (ley ALUR) y gastos de administración. Factura de energía estimada entre 1.220 EUR y 1.720 EUR al año. Costes de energía estimados para un uso estándar. Precios medios de la energía indexados a fecha de 1 de enero de 2023. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Precio de venta: 790.000 EUR, incluyendo una comisión de agencia del 4 % a cargo del comprador. Precio neto de venta: 760.000 EUR.

Descubra el encanto y la comodidad de esta magnífica casa unifamiliar de los años 90, completamente reformada, que ofrece aproximadamente 140 m² de superficie habitable en una parcela ajardinada de 1.595 m². Desde el momento en que entre, quedará cautivado por sus luminosas y amplias estancias, su distribución funcional y sus acabados de alta calidad. En la planta baja, disfrute de una acogedora zona de estar: un luminoso salón, una moderna cocina americana totalmente equipada con despensa, un aseo de invitados, un pequeño vestidor independiente, una suite principal con baño, un segundo dormitorio y un despacho. En la planta superior, la zona de descanso consta de dos preciosos dormitorios con armarios empotrados, un baño y un aseo independiente. En el exterior, se enamorará de la propiedad: amplias terrazas orientadas al sur, con suelo de baldosas y madera, un comedor exterior y un rincón de relax con jacuzzi bajo una pérgola, una preciosa piscina de forma libre, un jardín paisajístico con zona de juegos infantil e impresionantes vistas panorámicas a los viñedos. Un garaje doble, amplio espacio de almacenamiento y orientación suroeste completan esta excepcional propiedad. ¡Una casa lista para entrar a vivir, ideal para una familia que busca comodidad, tranquilidad y disfrutar de momentos de calidad juntos bajo el sol!

En un lugar tranquilo, esta casa 640 m², construìda en 1800, con un terreno de 1647 m² comporta 9 habitaciones incluidos 7 dormitorios y 1 cuarto de baño. Ella està compuesta de una cocina Equipada, de una piscina, de un garaje, de un sótano y de 2 aparcamientos. Calefacción : Individual gas radiador. Diverso : chimenea. Honorarios : 3.448276.