Enclavado en un entorno verde excepcional en el corazón del codiciado e histórico barrio de Saint-Just, este suntuoso apartamento burgués de 169 m² (1819 pies²) ocupa la segunda planta de un magnífico edificio de época con ascensor, la única unidad en el rellano. Inundado de luz natural y con ventanas a ambos lados, este singular espacio combina con elegancia el encanto de los suelos de parqué originales, los techos altos y las molduras con una meticulosa y contemporánea renovación. Todo el apartamento ha sido recientemente pintado, creando un ambiente cálido y acogedor. Se abre a un amplio salón, una cocina que da paso a un acogedor comedor, tres amplios dormitorios (uno con baño en suite), una cuarta habitación que podría servir como despacho o dormitorio de invitados, un baño con aseo, un aseo independiente y un práctico lavadero. Otras características incluyen dos bodegas, una de ellas climatizada para los amantes del vino, un ático con cuba de vino y una plaza de aparcamiento privada. La magia comienza al salir del apartamento: enclavado en un parque arbolado de 3500 m², encontrará un espacio exterior privado de más de 1000 m² que ofrece tranquilidad absoluta, protegido de miradas indiscretas y del bullicio urbano. Una cocina de verano cubierta y una amplia terraza invitan a disfrutar al aire libre, mientras que un estanque de koi añade un toque de serenidad a este excepcional jardín. En lo alto, una casa en el árbol ofrece una vista única y poética sobre los tejados de Lyon. Ubicado a pocos pasos de servicios, escuelas y transporte público (funicular, autobús), este singular apartamento cautiva por su ubicación estratégica en uno de los barrios más auténticos de Lyon, a la vez que ofrece un ambiente bucólico. Una propiedad verdaderamente única para quienes aprecian los espacios con carácter y la naturaleza en la ciudad. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA: D / CALIFICACIÓN CLIMÁTICA: D Coste energético medio anual estimado para un uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 2.120 EUR y 2.920 EUR Contacto: Guillaume - +33 6 67 69 73 00

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