Situado en la Place Bellecour, en el corazón del segundo distrito de Lyon, este apartamento Carrez de 226 m² con balcones se encuentra en el tercer piso con ascensor de un hermoso edificio burgués perfectamente mantenido. Aquí se han conservado cuidadosamente todos los elementos de lo antiguo, como los suelos de parquet de época, las chimeneas, los armarios de estilo lionés y el bonito techo alto, lo que le confiere un cierto prestigio. Orientada al sur y con vistas a la Place Bellecour a través de tres ventanas, la zona de estar se compone de un vestíbulo y una sala de recepción con volúmenes impresionantes. Tiene salida al balcón corrido y a un dormitorio actualmente utilizado como despacho. Junto a este conjunto se ubica un salón comedor y una cocina semiabierta, amueblada y equipada en estilo contemporáneo. La zona de dormir está bastante separada y ofrece dos suites de tamaño cómodo, cada una de ellas con vistas a un tranquilo patio y con baño privado y aseo con ducha. Esta parte es tranquila, tiene vistas al patio y balcón propio. Su prestigiosa dirección, su carácter, su copropiedad burguesa de alto nivel y su proximidad a todos los servicios son sin duda los principales activos de esta propiedad. Un sótano y una buhardilla completan la propiedad. Hay un garaje doble seguro disponible cerca del apartamento por un coste adicional. Las obras de renovación de la fachada comenzarán próximamente y ya han sido aprobadas y pagadas por los propietarios. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para un uso estándar, establecido a partir de los precios de la energía de 2021: entre 3.970 EUR y 5.410 EUR. Contacto: Hugo - 06 22 50 16 78

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