En el distrito 2 de Lyon, en el barrio de Ainay, cerca de la Place Bellecour, este apartamento en la segunda planta con ascensor, que cuenta con 179 metros cuadrados de superficie habitable, cautiva de inmediato por su autenticidad conservada y su elegancia atemporal. Desde el momento en que se entra, su encanto se hace presente. La mirada se dirige al magnífico suelo de parqué, testimonio de la refinada historia del edificio, realzado por delicadas molduras, una chimenea de época y techos de 3,5 metros que confieren a todo el espacio una singular y majestuosa sensación de amplitud. La sala de estar principal, orientada al oeste, disfruta de una luz suave y cambiante a lo largo del día. El salón de 32 metros cuadrados se abre a un balcón y ofrece vistas despejadas a la colina de Fourvière. Una elegante mampara de cristal, que recuerda a la ventana de un taller, estructura los espacios y crea ambientes distintos, permitiendo una singular combinación de convivencia e intimidad con un carácter inconfundible. La cocina de alta gama se integra a la perfección con el comedor de 36 m², creando un espacio cálido y funcional, ideal para recibir invitados. El apartamento también destaca por sus acabados de alta calidad, diseñados a medida y meticulosamente planificados para optimizar cada espacio con discreción y elegancia. La zona de descanso cuenta con cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor totalmente personalizado y un elegante cuarto de baño con ducha. Los dormitorios, algunos con altillo, ofrecen distribuciones únicas y encantadoras. Otra suite disfruta de una relajante vista al patio del Musée des Tissus (Museo de los Textiles), realzando la sensación de tranquilidad en el corazón de la ciudad. Un lavadero perfectamente equipado completa el apartamento con funcionalidad. Las características técnicas garantizan el confort moderno respetando el carácter de la propiedad, con un cuidadoso aislamiento acústico y calefacción individual a gas. Un sótano y un ático completan esta propiedad. Un garaje cerrado y seguro está disponible como opción por 85.000 EUR. Esta excepcional propiedad encarna a la perfección el equilibrio entre la elegancia clásica y el confort contemporáneo, atrayendo a quienes aprecian lugares únicos cargados de historia. Sujeto a la normativa de copropiedad: 23 unidades. Gastos anuales: 2.540 EUR. Calificación energética: D / Calificación climática: D. Costes energéticos anuales promedio estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía para 2021, 2022 y 2023: entre 2.800 EUR y 3.840 EUR. Contacto - Hugo: +33 6 22 50 16 78

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