Frente al Templo de Augusto y Livia, en pleno centro histórico de Viena, se encuentra este cautivador apartamento de 221 m², un lugar donde la historia y el encanto de antaño se fusionan con la comodidad moderna. Desde el momento en que entra, la magia se apodera de usted. Las estancias se integran a la perfección, revelando al instante el carácter de esta propiedad: techos altos, suelos de parqué de época y abundante luz natural. Un pasillo conduce al amplio salón, el verdadero corazón del apartamento. La chimenea proporciona una suave calidez, mientras que las ventanas enmarcan la majestuosa silueta del Templo, como un cuadro viviente. Junto al salón, una cocina abierta realza el ambiente acogedor, diseñada para acoger tanto cenas improvisadas como grandes reuniones familiares. La zona de noche cuenta con tres dormitorios, cada uno con su propio ambiente, que ofrecen comodidad y tranquilidad. Un espacioso baño con bañera y ducha completa esta excepcional propiedad. Una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentran dos nuevos dormitorios, bañados por una luz tenue, junto con un baño con ducha e inodoro: una planta ideal para niños, invitados o como espacio de trabajo. Este apartamento cuenta con una base excepcional, pero necesita una pequeña reforma para desplegar todo su potencial. Perfecto para una familia numerosa que busca espacio, autenticidad y un proyecto a medida, o para una actividad profesional de prestigio. Las características incluyen nuevas ventanas de PVC con triple acristalamiento y calefacción individual de gas. A solo 8 minutos a pie de la estación de tren, en una ubicación privilegiada, este apartamento único resultará atractivo para quienes buscan un entorno de vida auténtico, luminoso e histórico. Propiedad sujeta a la normativa de copropiedad: 10 unidades residenciales. Gastos anuales: 800 EUR. Calificación energética: D. Calificación climática: D. Coste energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía al 1 de enero de 2021: entre 2430 EUR y 3440 EUR. Contacto: Jean-Christophe - +33 6 60 48 70 77

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