L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente Maison 250 m² (150 m² + T4 indépendant 100 m²) avec piscine, garage et atelier, à 2 km du centre-ville. Situation et contexte : Située dans le quartier du Pont de l'Arc, à environ 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence. Commerces, transports, écoles, facultés et Hôpital Privé de Provence à proximité. Accès rapides aux autoroutes A8 et A51. Description intérieure : Surface totale d'environ 250 m² sur deux niveaux. Maison principale d'environ 150 m² : grand séjour cathédrale lumineux avec mezzanine, cheminée insert et terrasse, cuisine ouverte et équipée, salle de bains familiale (douche à l'italienne et baignoire), 5 chambres, 2 WC séparés.  Rez-de-jardin : appartement indépendant T4 d'environ 100 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau, buanderie, WC séparé et vaste terrasse au calme.  Prestations complémentaires : Garage 17 m², atelier 35 m². Logement indépendant avec accès distinct offrant plusieurs configurations : colocation étudiante (sept.-mai) puis location saisonnière (juin-août) — revenus locatifs vérifiables, location annuelle, activité libérale, projet multi-générationnel ou réunification en une seule maison familiale (escalier à recréer, existant à l'origine). -- -- À votre service : Sarah BARNOLE - +33757904560 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 6201-SBA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 0% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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